記者蔡惠芳／台北報導 
　　3月以來，政府針對高房價連續喊話、打房，但打房政策效果似乎失效。最新統計顯示，全台4月份建物買賣移轉登記件數達3.41萬棟，只比前月略減2.2％；同時，房價還是不斷往上衝，台北市中古屋房價已攀升到每坪48萬元的歷史最高點，顯示房市資金行情依然高調發酵。

　內政部最新公布的全台建物買賣移轉棟數資料出爐，4月全台總棟數為3萬4,130棟，較3月略減2.2％；但是比去年同期再成長10.9％，顯示整體房市買氣表現穩定。

　交易最為熱絡的都會，為高雄市、桃園縣，較3月分別攀升3.1％、1.4％；其餘主要都會區，建物交易量皆呈現下滑，尤其是新竹衰退最明顯。

　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，全台買賣移轉棟數統計可明顯發現，平價區域還是房市交易較熱絡的區域。

　蘇啟榮指出，以台北市來說，4月中古屋的平均成交房價，已達每坪48萬元，是歷史上的高檔水位；至於4月買賣移轉棟數，仍維持在5,500棟以上，價、量穩定。

　至於台北縣，4月中古屋住宅的平均成交行情為每坪23.6萬元，也是目前歷來最高的房價水準。

　台灣房屋不動產研究中心邱太煊表示，受到3月政府打房的效應遞延影響，4月份全台買賣移轉棟數小減2.2％。然而，政府在3、4月的打房政策，頻繁、但又舉棋不定，因此全台交易量並沒有大太的波動，房市高檔震盪。

　反觀4月買賣棟數萎縮最多的新竹縣市，去年初4月新竹縣市交易量近2,000棟，乃因去年此時剛脫離無薪假風暴，釋放一波積壓的買氣，今年則回歸基本面，4月新竹縣市的買賣移轉棟數，滑落至1,800棟以下。

　台灣房屋園區直營店店長呂銘輝表示，雖然4月新竹市交易量減少1成，並不代表竹科新貴買房縮手；若納入竹北高鐵區域觀察，4月業績仍維持上月水準。

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