【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】

鄉林建設董事長賴正鎰19日表示，今年全台房市推案量，應可恢復到金融海嘯前的水位、突破1兆元大關。他還預期，在兩岸交流漸趨緊密、利率持續處於低檔情況下，未來數年，台灣房價將以每年5%至10%的速度，穩步走揚。

相較起賴正鎰的樂觀預期，《住展》雜誌研發長倪子仁估算，今年全台推案量只有約8,000億元，其中北台灣約占6,500億至7,000億元，中台灣不到1,000億元，南台灣也不到300億元。

值得注意的是，8,000億元已經是《住展》在「329檔期」與「520檔期」市場放量演出後上調的全年預估值，原本《住展》預估今年北台灣推案量為6,000億元。

至於鄉林推案狀況，賴正鎰指出，未來每年都會有三、四百億元，其中台中案量約30億至50億元，其餘則在大台北地區；由於大台北地區素地難尋，賴正鎰已表態進軍都市更新領域。目前鄉林已掌握近40件都更案，希望基地面積可整合至500坪以上。

鄉林成立33周年慶，昨天在台北市第三個完工的建案「鄉林陽明」舉辦慶祝酒會，賴正鎰換上農夫裝，親自在「鄉林陽明」中庭的稻田中耕種、除草，感受田園之樂。而這一小畝稻田，土地市值就達約1,500萬元。

賴正鎰表示，今年房市的「329檔期」與「520檔期」均爆大量，主因前兩年房市受金融海嘯衝擊，不少建商暫緩推案，今年才遞延推出。他樂觀預期，今年全台房市推案量約有1兆元，回到金融海嘯前的水位。

兩岸經濟合作架構協議（ECFA）即將簽訂，兩岸交流愈來愈密切，賴正鎰預期，將有更多陸客來台買房、陸企來台設點，加上台灣利率持續處於低檔，台灣房市還有好幾年的多頭，房價每年可漲5%至10%。

賴正鎰指出，「鄉林陽明」總銷50億元，兩年前就銷售完畢，近日完工交屋，第二季、第三季入帳。鄉林今年在大台北地區推的新案包括天母案、新莊副都心案，規劃7月推出。天母案總銷約30億至40億元，每坪開價90萬至100萬元。

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