4月房市在預售案引領話題下，讓大台北地區呈現交易量增加的走勢，根據信義房屋4月成交資料，台北市4月成交量較3月增加13%，台北縣則增加了22%，不過雖然成交量向上成長，但成交價格呈現北市整理、北縣上揚的格局，台北縣平均成交單價較3月增加了5%，達每坪23.62萬元。至於大台北以外的市場，價量表現波動不大，以桃園、新竹地區表現較佳，4月房市交易量都較3月成長。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，4月房市熱與預售案帶動有關，尤其4月初傳出「華固天匯」高價完銷的消息，對於南港與內湖地區房市有明顯激勵效果，也讓市中心出現比價的預期效益。另外，台北縣話題集中在新莊副都心的開發題材上，本月不少消息都集中在新莊的土地交易，或統計新莊今年的推案等，市場預期未來新莊預售行情還會攀高，加上今年捷運蘆洲線即將通車，台北縣西側的蘆洲、三重、新莊與泰山，房市交易持續維持上月的穩定表現。

在台北市方面，原本房價已開始反應都更行情的老舊公寓，在台北市政府的容積獎勵最高達2倍的消息曝光後，不僅反映在信義房屋的網站搜尋量增加外，台北市4月老公寓的房價，也上升至每坪41萬元，首度超過每坪40萬元大關。尤其市中心大安、中正區等高房價地段，在都更一屋換一屋的美夢之下，成交行情動輒每坪50、60萬以上。老公寓行情短線是否有漲幅過快的情形，還有待觀察。

蘇啟榮表示，提高容積獎勵的確是增加了住三公寓一圓都更夢的機會，但是都更的整合曠日費時，對於想要舊屋換新屋的民眾，在選擇公寓的時候，最好了解社區都更案的推動狀況，並且要把時間成本都考量進去。

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