房地產炒作壓不住？五行庫利率創新低

　　中央銀行抑制房地產炒作動作一波接一波，但國內新增房貸金額，卻不降反增！中央銀行3月進行房貸授信風險調查，意圖抑制房地產炒作風氣，但從央行最新公布數據中發現，新增房貸金額仍持續增加，就連房貸利率，也還持續下跌，並創下歷史新低。

　　中央銀行今(23)日公布，台灣銀行、合作金庫、土地銀行、華南銀行及第一銀行等5大行庫，3月新承做放款加權平均利率為1.502％，較2月份的1.573％，下降0.071個百分點。其中，購屋貸款受到銀行持續承做公教貸款的影響，加權平均利率壓至1.64％，月減0.028個百分點，創下歷年新低。

　　央行表示，五大銀行新承做放款加權平均利率，3月下降0.071個百分點，主要是因購屋、資本支出、週轉金及消費性貸款利率均下降所致。

　　央行經濟研究處副處長陳一端指出，由於2月份適逢農曆春節，且工作天數較少，因此5大銀行新承做放款中，購屋、資本支出、週轉金及消費性貸款等，金額均較2月份大幅成長，若不含國庫借款，3月份5大銀行，新承做放款加權平均利率為1.52％，較2月份的1.573％，下降0.053個百分點。

　　公股行庫3月起，對於房市投機性買方，採取房貸緊縮措施，包括限縮房貸成數及調高利率，市場上房貸利率的變化，也備受各方關注。不過，據央行統計，五大銀行新承做購屋貸款利率持續下降，主要是公股行庫大力承做低利公教貸款所致，不僅金額大幅增加，平均利率也因此被壓低。

更新日期:2010/04/24 02:04 何心尹

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