案名        惠宇豐閣

物件地址        台中市南屯區豐富路199號       

總價        1136        萬

物件資料        用途住宅        結構RC  區域南屯        種類華廈

★附近交通環境

學校        永春國小

公園        南苑兒童公園

市場        Costco

建設公司        惠宇

屋齡        98/3月

總建坪    57.72      

主建物    29

附建物    5.77

公設        14.62      

車位        8.33

樓層        地上        15    地下        3     

車位        1      平面       

總戶數   157戶             電梯        2      戶    1      部    壹層        2      戶

格局        3      房    2      廳    2      衛    管理費    55    元/坪

歡迎來電0923-207179指名洽李麗娟.恕不接無顯示號碼

同行請先告知表明,另有其他照片與物件敬請鑒賞

@惠宇豐閣 坐享五大公園環景景名宅
惠昇建設於8期重劃區內推出的大樓新案「惠宇豐閣」，位於南苑廣場正對面，距文心南路100公尺，步行至11月將開幕的好市多(COSTCO)約1分鐘，強調地段與環境。全案採零店面規劃，共3棟地上15樓的建築，為雙併或3併設計，每坪17萬起。

@「惠宇豐閣」 採買便利
惠昇建設「惠宇豐閣」位於8期重劃區文心南六路、豐富路口，至未來的捷運綠線G12站步行3分鐘，5期重劃區車程2分鐘，文心路接五權西路可上中彰快速道路、中山高南屯交流道，烏日高鐵站車程皆約8分鐘。

@「惠宇豐閣」配備8mm隔音玻璃
主臥採大面窗設計，地板未來將鋪設80公分見方拋光石英磚。基地面積1220坪，3面臨路，零店面規劃，門廳高2層樓，設於15米的豐富路，1樓退縮4~8米，車道設於文心南六路，有獨立機車道，地下室規劃專屬機車區。門廳兩旁規劃景觀水池，後方為陽光花園水池，公共設施包含健身會館、圖書閱覽室、多功能文化室、兒童遊戲區及宅配儲物室等，公共空間擺放藝術品，皆集中在1樓，2樓有SPA空間。

@「惠宇豐閣」該案共規劃3棟地上15樓的建築
1樓除公設外另有3戶住家，標準層為雙併或3併設計，2戶或3戶共用1部電梯。格局規劃3~4房，皆配置8mm隔音玻璃，合併戶最大可合併為150坪，主力產品4房，4房產品主臥衛浴皆開窗，每坪17萬起，全案預計2009年9月完工。

@「惠宇豐閣」坐享五大公園的環景名宅
零店面規劃、純住家，是惠宇三十二年精工品質首選。八期五大公園豐樂景觀雕塑公園、豐富公園以及南苑公園、正心兒童公園、向心兒童公園、及中市三大綠化停車場，總計高達五萬四千坪綠帶，超高綠覆比、建築低密度，正是名宅優質氧生環境。

@「惠宇豐閣」零店面、純住宅頂質規劃是惠宇所堅持
徹底隔絕社區商業氣息，迎賓車道、大廳、公設三進式規劃，精心公共設施規劃，回歸純住宅的靜謐概念，一街概念住宅、花園水池、藝術名宅，五十至一百五十坪規劃，細微處盡顯大戶氣度。


@「惠宇豐閣」惠宇營建機構三十二年來精心打造
中市名宅無數，品質、品味、品牌等三品集結而成的建築文化，惠宇敦品、惠宇清寬、惠宇天青的實績實證的優勢品牌、優勢建商。

@「惠宇豐客」目前台中都會核心的大勢南移
緊鄰新都心共享七期繁華，七期八期連動發展，坐擁市心主要交通動線，迅速串連七期、八期，並透過捷運與高鐵共構雙環生活圈，八期戊為目前台中市最優質名宅生活圈。

@「惠宇豐閣」該案鄰近美式專業量販COSTCO好市多一街之廓
捷運綠線G12站、裕毛屋生鮮起市、潮港城國際美食館、湖水岸露天咖啡特區、中山大學附屬醫院(中市3大醫療系統)、永春國小、Starbucks Coffee，生活便利性十足。

@「惠宇豐閣」中市八期4換屋案登場
最低每坪16萬主推面公園綠地 每坪十六萬起價位最低，「惠宇豐閣」面向公園綠地是各案特色，業者認為八期明年房價將上看每坪四十萬元以上。八期重劃區公園綠地多，是區段環境最大特色，最近有四件換屋型大樓住宅案推出，每案都面對公園或大型空地。

@「惠宇豐閣」八期重劃區出現推案潮
四大換屋型預售大樓住宅案登場，「惠宇豐閣」每坪十六萬元起價位最低、「新業大觀」頂樓每坪三十二萬最高價，面向公園綠地是各案特色，業者認為八期明年房價將上看每坪四十萬元以上。

@「惠宇豐閣」 後勢看漲
八期重劃區最近預售案推案量買加，尤期以五十坪到八十坪左右的住宅大樓產品為主，包括已經推出的「大城凱旋門」「海悅」，本周進場銷售的「新業大觀」及七月初開賣的「惠宇豐閣」等四大案，都是適合換屋族群的換屋型產品。

@「惠宇豐閣」 房價緊跟七期
各案都以面對公園、綠地或大型永久性空地為主要訴求，文心南五路的「大城凱旋門」面對豐樂公園、「惠宇豐閣」面對南苑停車場、「海悅」面對尚末開發的十三期重劃區，「新業大觀」更是分別面對南苑公園、南苑停車場及好市多量販店。


@「惠宇豐閣」 每坪上看40萬
大樓高度拉高，也是八期重劃區的未來趨勢，目前八期住宅大樓多為十四、五層樓，預售新案「新業大觀」樓高十九層樓，是八期新高，但另有兩家建商正規劃樓高二十二樓及二十五層樓住宅大樓，規劃坪數都在百坪左右，今年下半年及明年上半年推出時，二案開價至少都在每坪三十萬以上。惠宇機構惠昇建設總經理莊季雄說：「七期重劃發近二、三年來，房價由每坪十餘萬漲至目前四十萬以上，漲幅不到倍半，未來仍有極大的補漲空間，房價上看每坪四十萬元。」

@「惠宇豐閣」基本資料

@單價：每坪17~21萬

@坪數：50~150坪

@戶數：157戶

@類型：大樓

@公設比：29%

@樓高：三米二

@樓層：地上15樓、地下3樓

@方位：各方位皆有

 

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