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目前區域推案成交行情已達每坪15~18萬元,較去年約2到3 成左右漲幅,指標個案包括「順天敦凰」、「惠宇晴山」、「嘉磐千秋」開價則從 17.5~28萬元。
台中11期重劃區位於北屯區,緊臨台中縣豐原、潭子及大雅等地區。區域位於文心路以北、環中路以南,以崇德路為主幹道,區域開發已約10年,擁有洲際棒球場及馬里遜美國學校、衛道中學等名校,具有不錯生活機能。
他表示,過去位於縣市交界地帶的北屯區,民眾購屋多往價格較便宜的潭子、豐原移動,但11期房價自去年開始上升後,看好合併後當地的增值潛力,移動方向已180度轉變。
區域房地產業者表示,除了11期外,位於龍井、烏日和台中市交界的7期、8期重劃區也可明顯感受到縣市合併的房地產效應,7期目前推案房價即已站穩4字頭。