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房仲業者說，頂級豪宅為了創造行情，成了推升房市的領頭羊，一些家喻戶曉的豪宅，推出十多年足足翻漲超過一倍，光差價就上億元，老百姓只能望屋興嘆；但一般人可能沒有注意到，國宅也早已跟著飆漲。
中信房屋針對全台北、中、南三大都會區國宅行情調查，民國九十五年至今，全台漲幅最高的國宅，出現在北市大直水岸旁的基河國宅二期，目前屋齡十餘年，只規劃四十三與四十七坪兩種型式。受附近豪宅的周邊效應影響，四十七坪的產品四年前每戶要價一千零五十萬元；現在一戶二千二百萬還不見得買得到，每坪單價已衝高至四十六點八萬元，足足漲了一倍。