【網路地產王/曾炳鈞/綜合】

台北市內湖區五期重劃區，曾經是土方業者傾倒廢土的不毛之地，如今躍身一變，被房地產業者視為「第二信義計畫區」，在8.1公頃的住宅面積，三分之二規劃高級純住宅，房價已從前年金融海嘯40多萬元，喊價至80多萬，漲幅近一倍。

■　生態網路示範區 建商急卡位

　　根據台北市政府的規劃，內湖五期是以「生態、網路、安全」為主的示範特別區，在8.1公頃的住宅面積上，有三分之二是「低密度、低容積、高綠覆率」高級純住宅區，棋盤式街廓，除行善路為主要出入道路外，其餘巷道皆避開車潮紛擾，社區纜線地下化、全區5米寬闊人行綠帶，退縮2米自行車步道，建構外車動線系統而形成綠色圍牆。

　　此外，位於五期中心點的1.2萬坪綠帶生態公園，太陽能光電板與雨水回收系統，媲美歐日先進國家，匯聚了各種最新的綠色建築概念，是台北市豪宅區望塵莫及的特色。由於內湖五期緊鄰內湖科學園區週邊，加上市中心可以開發的土地愈來愈少，因此大型建商近年來紛紛在內湖五期卡位。

■　「談美」喊價近90萬 開幕即完銷

　　信義代銷協理何胤諭表示，擁有「三高、三快、一機場」的內湖五期重劃區，不僅滿足商務人士兩岸一日生活圈的基本需求，又鄰近台北市量販店的中樞，和信義計畫區僅一橋之隔。

　　正因為內湖五期的先天諸多優勢，令五期的房價在短時間內急速翻漲，前年金融海嘯，新成屋或預售屋開價約45萬，如今已經喊價近90萬元，奧斯卡建設的「談美」預售案，更締造「開幕即完銷」的驚人紀錄，不過代銷業者透露，每坪實際成交價落在70萬元左右，前中央研究院長李遠哲基於交情與好奇，也特地前往案場參觀。

　　根據了解，內湖五期從當年的廢土場，搖身變成房市一級熱區，首推在五期的第一個建案「華固i-park」，總計歷年來五期已推出19個建案，總銷金額達301.2億元，遠雄建設堪稱是內湖五期的大地主，購屋客源大多來自於台北市大安、信義區以及台商，預計下半年宏泰、長虹、華固、太子建設將陸續推出新案。