社區好宅抗跌保值　七成民眾重素質
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所謂「千金買屋、萬金買鄰」擁有好社區、好鄰居的房屋， 在目前行情凍漲之際，好宅不但抗跌，較去年相比房價皆漲幅超過5％，有品牌的好宅社區行情更勝豪宅，成為民眾投資保值最佳標的。

專家在這次調查發現消費者挑選社區住宅，七成以上民眾以「住戶素質」及「社區管理品質」為優先考慮，其中消費者選擇社區首重「住戶素質」占了75%，其次為社區管理品質的71%以及社區環境景觀的48%，若是以性別來觀察，男性重視「生活機能」，女性在乎「交通便利」，不過所有人選擇住宅首先評估該商圈機能與未來增值可能性，另外在社區機能方面有71.2%在意保全門禁；64.4%不能夠沒有停車位，另外有43.1%重視休憩綠地與逃生消防器材，就以最近政府推廣優良社區評鑑，在一樣的購買條件下，住戶素質及社區管理品質成為社區好宅重要購買指標；由於長期的都會冰冷也逐漸讓現代人對鄰居冷漠敢降低，調查也發現，「定期社區大會」成為社區居民最期待的活動，此外，因應台灣老年化社會，以及雙薪家庭現況，「兒童與老人照護」成為大家最需要的社區服務。

好的社區管理帶來好的生活品質，因此調查中也發現有29.5%的民眾願意多付1~5%的價差；願意多付6~10%價差的也佔29.5%，顯見好口碑社區較具抗跌保值的條件。