【謝曉雲、洪震宇】
只要掌握訣竅， 一般住宅也能享受綠居住防潮通風、空間明亮的好處。


格局要方正、對稱

長相方正的房子比較穩固耐震，而坐向最好為坐北朝南，能享受充足的陽光，但不會被太陽直射，三大建築師事務所杜希聖建議。

浴室、廚房要開窗

房子最好每個房間都有窗戶，尤其浴室和廚房，有油煙、污濁空氣和潮濕問題，開窗能讓室內空氣流通，使地面保持乾燥，效果遠比只開抽風機好，建築師施俊偉指出。

使用適合及容易保養的建材

例如鋪石英磚、石材、木材，住進去之後，不必再大興土木更改，並且容易清理保養。台灣比較潮濕，不適合貼壁紙。

管路採用明管施工

震大建設總經理葉漢祥到日本觀摩學習時發現，日本人設計房子考慮周詳，房子的水管、電管、瓦斯管等設備都是「明管施工」，「以後維修更換比較方便」，他解釋說。因為一間房子可以住40～50年以上，但管路壽命只有15～20年，必須更換，如果不是明管施工的話，到時候必須大費功夫去敲挖房子的樑柱樓板，反而損傷房子，減少建築物的壽命。

白天、中午、晚上三個時間去看房子

挑房子要勤快一點，在不同時間去觀察。空間設計師林木得看他現在住的這間房子就看了整整半年，而且在白天、下午、深夜、晴天、雨天等不同時間氣候，都來看房子的情況。中華民國建築經營協會總幹事吳秀娟也說，居家四周的環境很可能白天、夜晚不同，例如他有朋友都在白天去看房子，看起來附近生活型態單純安靜，但一住進去才發現，晚上居然有夜生活，吵得不能睡覺。再者，晚上去看房子，也會因為周遭比較安靜，才聽得到馬達、電梯等發出的噪音是否會干擾生活。