2010-06-28 17:03:36吉順不動產
善用3招 精準查房價
房市交易資訊不透明，購屋人慎防買貴，因此更加掌握區域成交行情，也讓房仲網站的「查詢成交行情」功能，使用率飆高，目前包括官方如內政部營建署、北市府等或各大房仲品牌，皆提供成交行情資訊，但各有優缺點，因此專家分析3大要項，讓購屋人查價更精準。
一、內政部營建署更新改版的「住宅e化網」，資訊豐富，但成交行情未能即時更新：內政部營建署於上周宣布「住宅e化網」更新改版，在「價格連結網」中，可依自身需求，租屋者可連結至崔媽媽租屋網、591租屋網查詢租金行情；購屋人可連結國泰房地產指數、信義房屋等網站了解成交行情。
而若要利用「住宅e化網」查詢成交行情，可在「價格明細」功能中點選需求，但目前只限於中古屋、標售、法拍等3項，預售新成屋等產品則未提供。
二、各房仲成交行情查詢，可依購屋區域善用房仲網站：各房仲網站的「成交行情」查詢功能，可提供周邊500公尺內的行情，而住商不動產、中信房屋的「成交行情」功能，可提供近3個月成交日期區間及房屋類型等選擇，篩選條件較精細。
若想在大台北地區購屋，如信義、永慶等大型房仲品牌皆有完整的成交資訊，而桃竹苗地區的購屋人，可善用台灣房屋、21世紀不動產的資訊，較為詳盡。
至於全台灣各地的平均價格，可選擇台灣不動產交易中心的報告，結合中信房屋、太平洋房屋、住商不動產等6家業者的價量報告，綜合統計出各區均價。
三、「行動一族」可善用手機查詢：信義房屋推出「第一手行情查透透」，透過iPhone定位與鏡頭，可讓購屋人即時掌握第一手行情趨勢，信義房屋網路事業部專案經理葉文君表示，消費者透過iPhone手機就能達到「隨走、隨看、隨查」之效。
想要透過房貸試算，了解自身的購屋預算者，也可運用東森房屋的iPhone「找屋即時通」服務，一機在手，可享GPS定位找屋、成交行情、房貸試算等功能。
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