2009-10-09 17:05:31吉順不動產
信心回流 桃縣房市升溫
2009/09/12【聯合報╱記者潘欣中／桃園報導】
內政部統計，桃園縣房市交易件數年後開始緩步上升，上月已破五千件，較2月份的1995件成長2倍多，平均每坪房價10.5 萬元，已接近去年第二季的高點11萬元，讓房仲業者振奮。
據統計，桃園縣房市交易自農曆年後開始上升，6月份房市成交量從3474件成長至7月的4343件，上月突破五千，平均房價也從去年第四季的9.4萬，上漲至平均每坪10.5萬，已接近去年第二季的高點，第二季房屋的銷售天數，也恢復去年同期水準。
21世紀不動產總經理王福連說，隨著央行降息、調降遺產稅、優惠房貸等多項利多推出，吸引大筆資金出籠與回流，市場上熱錢充裕，除了將股市由4000點推至7000點大關，也連帶激起房市熱潮；近期壽險金融業大筆進軍商辦市場，國有土地之標售也屢創新高，不但資金回來了，連民眾的信心也復甦了。
他說，雖然資金效應帶動房市，不過自有住宅市場仍欠缺乏基本面的支撐，包含7月份失業率超越6%、出口率持續負成長、薪資結構仍停留在民國85年的水準等，民眾信心有餘能力卻不足，台北市房價受到資金影響上揚的同時，有購屋需求的民眾，會選擇房價較低的、距北市半小時車程的桃園縣購屋。
21世紀不動產行銷企劃姜宇凡說，因桃園縣房價相對便宜，同質產品只有台北市的三分之一，桃園航空城發展條例過關，又有高鐵與機場捷運等交通便捷優勢，加上桃園縣即將屆滿200萬人口，升格指日可待，吸引不少「新移民」進住或投資。