1. 指數型房貸
所謂指數型房貸是某一平均利率為基準，加上銀行承作成本、合理利潤並依照客戶信用情況、償還能力及風險加以區分等級，並且加碼幅度也不同的房貸利率計價方式。目前一般銀行推出的「指數型房貸」公式如下：
房貸利率＝定儲利率指數＋加碼〈銀行承作成本、風險及合理利潤等〉
*定儲利率指數
定儲利率部分計算方式，以銀行而言是以幾家大型行庫的平均利率為計算基礎；而壽險業則多以保單分紅利率為基準；利率指數調整週期為每三個月一次。
*加碼部分
加碼部分除考量銀行承作成本、合理利潤外，最主要會依據客戶債信評等決定加碼幅度，一般而言，固定加碼幅度在2.5至4個百分點之間，都算是合理水準。

2. 抵利型房貸
是提供房貸客戶一個可以用身邊的備用存款抵扣房貸額度的新房貸商品，多少存款就可以獲得抵銷同等數額的房貸不用付利息的機會，讓客戶不但手頭上握有自主性的活用存款，並可大幅的降低利息支出。

3. CAP房貸
CAP房貸是指銀行為房貸客戶，在指數型房貸加上利率上限的保障，相當於銀行替房貸戶的利率「戴上帽子」。 對於房貸戶來說，這項產品可讓借款人的房貸利率獲得保障，一旦碰上利率反轉上升時，房貸戶可以保有利率上限的避險保障；相對地，在利率走低時，也享有指數型房貸支付低利率的好處。

4. 理財型房貸
目前市場上的理財型房貸可分為週轉性、回復性與綜合性三種。所謂週轉性理財型房貸，即是銀行給予的額度可隨借隨還，同時只針對動用額度部份計息，至於計息方式，則有月息與日息兩種；回復性理財型房貸，其房貸額度一次撥放，貸款人按期清償房屋貸款的本金部分，可再轉作為貸款人透支之用；綜合性房貸則是結合上述兩種理財型房貸的優點，不只提供購屋資金，還另外加附一筆周轉金供申貸人使用。
理財型房貸在傳統的房屋貸款額度中，搭配可隨借隨還的循環透支額度，並可將貸款人每個月所繳還的房貸本金，自動轉入循環額度中；也就是結合了傳統長期房屋貸款及短期理財週轉的功能，可確保申貸人資產的流動性與獲利性，減少極需資金時的窘境，或是因此犧牲的投資機會。