高鐵站蓋不蓋，真的有關係！尤其是附近的房地產直接受益，帶您到還在施工的南港站逛一趟，路口房價最高已經翻3倍，光是15坪的小屋就可以賣1500萬，眼光獨到的投資客，早在3、4年前就已經出手，不過，同樣的行情會不會出現在苗栗、彰化或雲林呢？還要看附近商圈和生活機能而定。

房仲業者：「那間店面(15坪)扣掉騎樓，大約剩下7、8坪吧，那邊最早成交是1500萬。」

什麼房子只有15坪，賣得這麼貴，卻還是有人願意買，原來是因為面臨高鐵南港站路口，也讓投資客早在3、4年前就看到商機，15坪花1500萬，相當於1坪100萬，比樓上貴了3倍價，屋主貸款了1000萬，目前租金只有1萬8，如果高鐵不通，沒了商機，這得出租69年才能還本。

南港高鐵站還在施工，隱約看得出站口雛型，整個面臨高鐵站的富康街，這幾年來漲得最可怕，4年前的房價大約1坪25萬，不過，現在已經叫價到1坪38萬。房仲業者：「高鐵有做到這邊來的話，其實這邊的房價，我們預估富康街那邊而言，大約1坪會到40至45萬。」

雖然高鐵南港站，預估得要在2012年才會啟用，不過周遭房價已經未演先轟動，然而苗栗、彰化和雲林高鐵站附近的土地和房子的行情，卻沒有這麼看好，主要還是因為附近商圈還沒有形成，就算高鐵通車，要建設完成，還要好長一段時間。