案例：

老李看好某土地未來長期的房地產行情，希望早日幫兒子小李置產，但又擔心直接以小李名義購屋恐被課徵高額贈與稅，老李應如何在法令範圍內節稅？

說明：

依「遺產及贈與稅法」規定，每人每年有220萬的贈與稅免稅額，如老李預計購買總價1千萬之房產贈送小李，可選擇以下方式：

一、分五年每年贈與200萬，再以歷年免稅贈與之現金，以小李名義購買房地產。

二、分四年每年贈與200萬(共800萬)，並以老李名義購買一千萬(依國稅局認定之價值)之房地產轉賣予小李，差額之200萬可作為當年度贈與。

兩個方法的不同，在於國稅局是以「公告現值」認定土地之價值，而「公告現值」實際上均低於市價甚多，因此老李出售公告現值800萬之土地給小李，市價必定高於800萬，如此不需繳贈與稅，同時又能利用土地公告現值低於市價的優點，以達到節稅的效果。

小提醒：

一、逃漏稅是違法行為，合法節稅才是正道！

二、國稅局就贈與價值之計算，土地部分以「公告現值」為準，房屋部分以「評定標準價格」計算。