中國上海的房價飛漲，但是租金回報率卻下降到歷史低點，根據調查顯示，上海目前住房的租金報酬率只有２％，還不如銀行一年期定期存款利率２．２５％。

根據調查報告指出，由於中國上海是的房價上漲過快，導致上海租金投資報酬率快速回落，在１１月份上海全市住宅租金報酬率只有２％，降到最近三年來最低水平，按照國際上一般的房屋每月租金與售價的比率，來衡量住房投資價值，如果在９年到２０年之內能夠回收購買房屋的資金，那麼買房子就合算，因此租金報酬率應該在５％以上，但是目前上海市已經長期偏離這一數值，如果按照國際標準，上海市目前的房價，至少比合理價位高出１倍以上，從這方面推論，上海樓市已經有一定程度的泡沫。


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