璽朵國際2014亞洲房產聯合發表會 

服貿爭端不休 投資人轉戰亞洲各國地產 投資行情看漲

太陽花學運落幕，但攸關台灣未來經濟發展的兩岸服務貿易協議爭議仍未平息，讓國內外許多房地產投資人皆抱持觀望態度，短期內為台灣房市帶來不小的衝擊。相較於台灣經濟受政治的不確定因素影響，亞洲各國在相對穩定的投資環境中，房市行情持續看漲，並紛紛搶進海外市場，招攬更多外資進駐。近期就有海外發展商透過國內的房仲業者與開發商，陸續舉辦多場海外地產投資講座及發表會，吸引不少有實力且具國際觀的投資人前往。

過去以經營在地物業起家的璽朵國際，近年來擴大事業版圖，進軍東協明日之星馬來西亞，看準大馬房產市場高達6%的投報率，在當地成立物業管理公司，提供代租代管的一條龍服務。璽朵推出大馬政府積極推展的「大吉隆坡經濟特區」指標地段「武吉登免市中心」（BBCC）的「Meridian Bukit Bintang武吉免登」商場建案，鼓勵國內投資人搶進，更請來有「大馬房產教父」之稱，受大馬政府冊封為「拿督斯里」的鄭水興來台，解析馬國房地產概況及投資法則。

武吉登免市中心是大吉隆坡經濟特區的心臟地帶，而「Meridian Bukit Bintang」正位於武吉登免市的黃金三角區，可與不遠處的双子星陽光廣場(SuriaKLCC)串聯，將商圈延伸到知名的馬國地標雙子星塔，以及將於2018年落成的馬來西亞第一高樓「獨立遺產摩天大厦」。預計2017年完工的「Meridian Bukit Bintang」，集合Shopping Mall、零售商店街、商辦會議廳與酒店、天臺泳池景觀區等多樣化商旅空間，吸引許多看好此區發展的外資，目前美國知名連鎖酒店貝斯特偉斯特國際集團(Best Western International, Inc.)已確定進駐，勢必成為大馬商場投資的熱門戰區。

除了拓展東協大國的商辦房市，璽朵亦積極鎖定日本東京的精品小豪宅，與當地知名的發展商Dualtap合作，引進Dualtap在東京的自主品牌，6~15坪、1~2房精品公寓。Dualtap在東京23區內已開發21棟公寓，今年更將開發8棟，位置皆坐落在交通便利的商圈內，在地利上已占盡先機，5年來租賃平均入住率更高達98.6%。這次推薦給台灣投資人的「Xebec Kamata Station EXZ」，距JR線蒲田車站僅2分鐘步行路程，搭乘各電車線可在10~30分鐘內直達東京市中心、橫濱和羽田機場，生活機能十分便利。

璽朵表示，日本近年因安倍經濟學的成果發酵，未來景氣復甦的增值預期，加上東京房產的投報率較台北市高上一倍，且具保值，吸引許多台灣貴婦團投資。而Dualtap這家開發商有非常完善的All in one售後服務，包括租賃與樓宇管理，甚至連搬家服務都包辦在內，所以在海外的發表會上屢屢造成搶購熱潮，因此對進軍台灣市場信心十足。

在國內投資氣氛仍曖昧不明的情況下，嗅覺靈敏的開發商與投資人紛紛將觸角伸向海外，放眼國際，就是不願錯過即將再起的這一波房市浪潮，看準機會，創造更多獲利致富的空間。

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