地價稅跟房屋稅要各別作變更，因為二個是不同的稅目別且課稅標的也不同。

房屋稅是分為營業用及非營業用，而地價稅是分一般用地及自用住宅，所以房屋稅變更為非營業不代表地價稅一定是自用住宅用地，要符合下述的條件才適用自用住宅。

地價稅自用住宅102年要在9月23日前申請，現在已逾期所以明年才可適用，建議儘快辦理才不會再次損失自己的權利。

 

102/10/11-地價稅-自用住宅用地適用條件

1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。
2.無出租、無營業等之住宅用地.
3.土地上之建築改良物屬土地所有權人或配偶、直系親屬所有。
4.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以1處為限。
5.都市土地面積未超過300平方公尺或非都市土地面積未超過700平方公尺。
6.應於當年9月22日前提出申請，逾期申請者自申請次年(期)適用。
7.檢附戶口名簿影本及房屋所有權狀影本向地方稅稽徵機關提出申請

土地所有權人變更，新所有權人須重新提出申請，才能適用地價稅特別稅率。

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