2017-03-21 09:23:14kaykme5z7f

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土地銀行23日舉行新春記者會,身為不動產授信龍頭銀行,董事長凌忠嫄認為,目前房市是平穩盤整,沒有太大變化,至於盤整期要多久?要看市場供需狀況,好的地段抗跌性較高,不易有太大下跌,但大幅上漲的空間也不太可能。

由於美國已啟動升息循環,未來利率看升對房市的影響,她認為,利率上升,對購屋者負擔會有些增加,但現在仍是低利時代,加上即便美國聯準會(Fed)升息,升幅也不會太大,對購屋者沒有太大影響,尤其土銀配合政策推青年安心成家貸款有優惠利率,因此,升息對投資客影響較大。

此外,土銀去(2016)年稅前盈餘127.84億元,創歷年來新高,連續6年盈餘破百億元,每股稅前盈餘(EPS)2.04元,稅前淨值報酬率(ROE)9.76%。凌忠嫄指出,目前土銀營收仍以土建融占7成最多,財務操作則占2成,手續費收入占1成,在這幾年的努力下,財管手收有很大成長,千萬手收的理專在3年內已從個位數達27人。

凌忠嫄也提到,土銀推出「以房養老」貸款反應很好,至今年1月31日已承作376件、額度達18億元,平均貸款年限22年。另外,在都更部分,土銀自2001年初開辦承作都更融資業務,截至2016年底累計承作件數有111件累計授信額度達千億,目前持續中的案件有54件,額度568億元,而且除22日簽約的正義國宅都更聯貸案之外,另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。

土銀也開辦不動產投資開發及不動產信託業務,截至2016年12月底土銀不動產信託業務累計簽約件數共2257件 ,信託財產餘額計1593億元,市場市占18.86%,排名第一,目前土銀辦理的不動產信託案件以地主與建商合建、都市更新、不動產管理信託、不動產買賣價金信託及預售屋不動產開發信託等居多。



高中教育人員連署提出考招新方案,建議延後招生時程,大學招聯會今天表示,不同團體提出各種建議是好熱賣產品事,會將各界意見納入考量,預計二月再次召開常務委員會討論。

大學招聯會去年公布考招改革方案,多位高中教育人員連署,呼籲維護高中學習完整性,並建議高三寒假考學測(X),六月中考加深加廣學科(Y),七月啟動大學推甄申請,大學以X、Y還必買有學習歷程P作為審查的依據,七月下旬公布大學推甄申請結果,對結果不滿意者,在七月底選擇放棄後,再以X、Y成績填寫志願申請分發。

大學招生委員會聯合會執行秘書戴念華表示,如果考完學測和加深加廣學科後才辦申請入學,大學可能會以兩種考試成績為主,不會花太多時間去看學生的學習歷程,當考試放在後面,學生也比較不願意去修跟考試無關的課程,這樣高中開的特色選修課等於「名存實亡」,也違背課綱精神。

戴念華指出,藉由學生學習歷程,可瞭解學生家庭背景,如弱勢、偏鄉、原住民等,如果學生表現不錯,就可多加分,有助於促進社會階層流動,但如果已有學測和加深加廣學科成績,學習歷程就可能被擺一邊,發揮的作用不大。

對於高中端提出的連署和考招新方案,大學招生委員會聯合會發言人唐傳義指出,不同團體提出各種多元方案建議是好事,但方案各有優缺點,招聯會會將各界意見納入考量,預計二月再次召開常務委員會討論,三月召開會員大會,待會員大會通過決議後再送教育部。

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