央行利率連四降後，中央銀行昨天公布，七月五大銀行新承做房貸利率降至百分之一點六九五、連十三降，創二○一○年八月以來、六年新低。央行官員表示，因銀行利率調整時間不一，預期未來房貸利率將繼續下探。

趕在農曆鬼月來臨前，民眾急忙辦理交屋，六都買賣移轉棟數成長，使五大銀行七月新承做房貸量提高至四○五億元，月增近十三億元。據統計，台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市等買賣移轉棟數月增率皆為正，其中以台北市大幅成長近三成七最高，僅高雄市小幅衰退。

央行官員指出，五大銀行七月新承做房貸中，一三九點五五億元為首購族承辦的低利政策性房貸「青年安心成家方案」，占整體比重約三成五，顯示目前房市依舊以首購族、換屋族等自住客為主。

央行官員觀察，部分房產降價的地區，房市比較熱絡。買賣雙方對房價如何取得平衡，以及房屋持有稅的考量，將成為影響交易量的重要因素。若建商持續讓利，可望為第四季進入旺季的房市增添動能。

台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等五大銀行，承做房貸比重約占全體銀行的四成，被視為房市指標。

出自於：聯合報

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