台北市長柯文哲喊出4年2萬戶公共住宅目標，選定45處基地，預計投入1277億元建設。其中9件屬中央閒置土地，單是取得土地成本就高達305億元，副市長林欽榮呼籲中央支持公宅政策，應無償撥用土地。此外，北市府期待可邀請總統候選人與6都首長來北市，一起論證公宅政策。

北市目前既存公宅已有6千戶，柯市府計畫4年後可突破2萬6千戶。林欽榮表示，都發局長林洲民和富邦銀行協商，可低利融資取得建設經費，但土地取得成本過高，「感到非常大的壓力」。

若中央不同意撥用土地，林欽榮坦言，推動政策的過程會比較辛苦，但會咬牙完成，公宅政策不會跳票。

林欽榮指出，公宅對雙北基桃的首都生活圈而言相當重要，45處公宅中，3處位在新北市，另有9處屬於中央用地，其中又有5處土地中央尚未同意撥用。

戶數最多的地點在信義區，計推出6600戶，其次為文山區3300戶。中山區培英市場、文山區樟新市場與南港區南港機場、台電中心倉庫，都是未來公宅的建設地點。

除未來公宅都會推動「3U」計畫，即社區內將有YouBike、U moto及U car。另有6處社區為示範性智慧社區，已和台電合作，作為智慧科技在北市的運用地點，智慧社區將採國際標。目前中央已有類似「青年專案」等短期補貼，但呼籲中央可成立永續性的租金補貼基金，讓地方政府不至於「有一餐沒一頓」。

林欽榮表示，解決青年居住問題不只是台北市的問題，而是全台接下來必須面臨的現象，對於雙北基桃的首都圈更是需求迫切，將邀請各總統候選人與6都首長齊聚台北，舉辦「公共住宅政策論壇」，共商公宅政策推動。

林欽榮：新建公宅須有30%弱勢戶

北市有5萬弱勢戶有租屋需求，副市長林欽榮昨宣布，未來公共住宅分回30%讓社會局補助弱勢居民，106年起每年編列8億元以上公宅租金補貼，依收入畫分不同級距給予租金補助，並放寬承租戶收入上限。

台北市副市長林欽榮（右）表示，未來公宅租金一律85折，依照不同收入分級，再由社會局給予不同租金補貼。 記者邱奕寧／攝影

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林欽榮表示，都發局目前管理住宅基金，須做公宅興建、管理用途，因此租金補貼將和住宅基金區隔，以便有效利用。考量公宅必須照顧弱勢，未來興建公宅必須有30%弱勢戶混居其中，並由社會局編列8億元以上的公務預算，依照低收入戶租金差額予以補貼。

林欽榮說，北市公宅租金訂為市場價85折，未來提供各種數量與價位的房屋，公宅租金將由市場自由決定，因地段各異、價格不同，收入較拮据者可選住較低廉區段。市府的租金補貼也要雙軌並行，弱勢者未來可住社宅，也可領補貼到民間租屋。

此外，市府重新評估北市租屋市場，發現家庭年收入達144萬元（50分位點）以上者，考慮貸款買房的機會較高，因此將公宅承租戶收入限制從家庭年收入所得上限125萬元（40分位點），提高到144萬元。

有媒體詢問，北市府推出的公宅，其中有3處如林口區世大運選手村、捷運小碧潭站、台北橋站聯開宅位於新北，新北公宅承租戶也能申請北市租金補貼？林欽榮表示，北市租金補貼已放寬至北市就學、就業者都可申請，不限市民，後續規畫仍在研議。
出自於：聯合報