實價揭露資料出爐，此次實價有多筆預售交屋資料，包括文華苑有超過5億元的頂級豪宅交易案，大直單價百萬元辦公室交易案等，統計高總價達億元以上的交易就有高達23筆。值得留意的是，內湖五期與信義計畫區中出現兩筆7900萬元以上，但未滿8千萬的交易，巧妙避開八千萬元的門檻，可省下高額的稅負。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市豪宅稅有兩大門檻，包括央行認定的豪宅總價7千萬元以上，僅能貸款5成，另外總價八千萬元以上的豪宅，單價調整多加成(1+路段率)，大幅拉高了豪宅的房屋評定現值，包括契稅、房屋稅甚至是舊制的財產交易所得都大幅拉升，因此看到實價登錄資料，出現一些總價為7900萬以上但不到8000萬的交易個案。

兩筆7900萬元的交易，分別為內湖五期的豪宅社區，成交總價7920萬元，換算單價為每坪80.6萬元，另一筆則是位於信義計畫區松勤路上的高級住宅，成交總價為7900萬元，因為成交總價都不滿8000萬元，應不符合台北市8000萬元以上的高級住宅的條件，可避免大額的契稅與未來倍數增加的房屋稅。
出自於：聯合報

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