2019-05-03 03:18:29jxxdrzz5fvhd
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華埠尼克村 舞獅慶春節
華裔居民逾半的曼哈頓華埠尼克村(Knickerbocker Village)，6日舉行慶祝農曆新年活動，精彩的舞獅表演為居民帶來新春祝福。
管理尼克村的地產公司Cherry Green顧問(Advisor)司徒仲菁表示，慶祝活動為居民帶來濃濃的年味，為民眾派發了內有糖果的紅包，希望所有居民春節愉快、豬年行大運；洪青醒獅團的舞獅表演，讓不少居民駐足觀看拍照，採青儀式將活動推向高潮。
尼克村居民陳女士表示，「春節慶祝活動不僅能讓我們感受到過年的氣氛，也有利於讓下一代感受中國傳統文化。」
不過，由於建築已經老舊，尼克村居民將在農曆新年迎來史上最大幅度的漲租；司徒仲菁表示，此前房東提出的預算，計畫未來兩年房租要調漲19.5%，但考量大多數住戶收入有限，因此決定只增加13%，分兩次進行，每次增加6.5%。
此前，州住房和社區重建廳(NYS Division of Housing and Community Renewal)也在尼克村召開居民會議，認為尼克村低收入居民較多，為了減輕居民負擔，正在計畫與市議會在即將進行的地產稅改革中爭取針對平價屋的稅收優惠，爭取將房租年漲幅降至3%。
司徒仲菁說，目前州住房和社區重建廳正在對最終漲租計畫進行審計，隨後將進行公聽會，公布最終的房租漲幅；「尼克村的建築已經過於老舊，需要維護，漲租不可避免，希望最終能夠達成各方都能滿意的漲租幅度。」
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新聞透視－凶宅「死」法 非自然才算
中國時報【王己由】
新成屋價格高，許多人選擇購買二手屋，但買二手屋除須承擔屋況好壞的風險，還忌諱買到凶宅；法律實務見解對於凶宅認定，較社會生活定義的凶宅嚴謹，若因此產生訴訟紛爭，要以法律上「曾發生非自然身故情事的房屋」，才算是凶宅。
凶宅衍生的訴訟官司層出不窮。一般社會觀念定義的凶宅，包含房屋座落不吉利方位；頻傳靈異事件；發生過自殺、凶殺或意外死亡事件；甚至之後以該土地建造房屋等。因太過廣泛，難以應用在法律爭議上。
其實凶宅並非法律名詞，也沒有法律上的定義。內政部2008年7月曾函釋，定義所謂凶宅，是指賣方產權持有期間，在建築改良物專有部分(包括主建物及附隨建物)，曾發生凶殺或自殺而死亡的事實，及在專有部分跳樓輕生，死在其他樓層或中庭；但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處。
這道函釋，在法律爭訟時是主要參酌依據，司法認定的凶宅，指的是「曾發生非自然身故情事的房屋」，如凶殺、自殺等事件。買到發生非自然死亡的房屋，若賣方事前未告知，會成立民法上「物之瑕疵」，買方可主張房屋經濟性價值減損，影響市場價格，請求賠償、減少買賣價金或退還購屋款等。
不過，因病猝死、瓦斯中毒或服藥過量致死，這種原因的非自然身故，就未必會被法院認定。高雄曾有買賣訴訟是指對方「仰藥自盡」，法官後認為是服藥過量意外死亡，不能以凶宅請求退款。
此外，賣房不告知凶宅除民事賠償，也可能有刑事責任。如謝男低價買進發生命案的延吉街房子，偽造假交易契約，隱匿凶宅訊息，向農會、金主詐貸和詐騙遭判刑正是具體案例。
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商品訊息特點
| 外層材質： | Monogram帆布/纖維合成皮革 |
| 內裡材質： | 防潑水聚酯纖維愛心Logo緹花內裡 |
| 配件： | 幸福蘋果花花朵吊飾 / 包款專屬防塵袋 |
| 配件材質： | 纖維合成皮革 |
| 重量： | 350 g |
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