一街之隔相差十幾萬

  最近想買房的王女士來到華潤橡樹灣看房。看中瞭全朝南的93平米的小三房戶型，這是典型的N+1戶型，既可以做小三房，又可以做寬敞的兩房，且全朝南光線和日照都很好，因此王女士很滿意。各種折扣算下來總價在100萬元左右，還可以接受。

  離開售樓部的時候王女士看到瞭對面街上融僑城的標志，順便就進去看看，沒想到一看嚇一跳。有一個和華潤橡樹灣一模一樣的戶型，同樣的93平米，同樣的全朝南，房間廚衛等格局全部一樣，隻不過華潤橡樹灣的臥室帶的是陽臺，而融僑城則是飄窗。但同樣的戶型同樣的地段，融僑城的各種折扣算下來大概9400元/平米，總價在87萬元左右，一街之隔總價相差瞭十幾萬。

  "幸虧看瞭一下，要不豈不是多花十幾萬。"王女士慶幸自己多看瞭一下，但也很質疑為何同樣的地段同樣的戶型相差如此之大。

  私屬配套加分樓盤

  為啥同樣的地段同樣的戶型相差會如此之大呢？業內人士認為不同的樓盤有自己的特質，雖然在房地產行業地段是最重要的因素，但自身品牌、配套、環境和物業都無疑會給項目加分。

  據華潤橡樹灣的置業顧問介紹："華潤的物業和環境都比較出眾，令很多業主滿意，並且公攤更小，同樣的面積實得面積更大，並且華潤有自己的公立小學，這些都是其他樓盤不能比擬的。"

  不僅如此，兩個樓盤所面對的目標人群不同，融僑城更為針對剛需客戶，因此價格對於剛需客戶而言非常具有吸引力，而華潤橡樹灣則更為針對改善性需求客戶，對環境的要求更高一些。

  新浪樂居研究員表示："隨著武漢各區新盤並起，同區位樓盤之間的競爭越發激烈，不少項目開始從自身做起文章，各種高檔設計，私屬配套等為樓盤帶來瞭各種附加價值，於是同地段不同價的現象普遍發生。"

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-11/06254204393.shtml