??新浪樂居訊（記者 李曉娜）3月，進入往年的小陽春，港城樓市以“穩”為主，房企延續價格策略，穩健去庫存。受限於庫存壓力、樓市預期的不穩定性，供求雙方均處於相對謹慎的狀態。從成交來看，3月逐步擺脫春節淡季影響，周度成交持續回升，以價換量的剛需項目是成交的主力來源。伴隨利好新政不斷出臺，宏觀環境不斷改善。

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??據同策咨詢監控數據顯示，3月全市六區房地產共成交2050套，環比2月上漲98.8%，同比去年下滑18%。3月成交主要來自多個以價換量的剛需項目；其中，陽光首院、金橋澎湖山莊、中海國際社區、越秀星匯金沙四個項目的月度網簽量在50套以上。全市六區成交均價7018元/平，環比2月下滑5.1%，同比去年下滑10%。3月成交結構中，剛需項目的成交占比提升帶動全市成交均價結構性下滑。

??六區成交方面，除萊山區外，其餘五區成交均為上漲態勢。開發區成交619套第一，芝罘區成交469套第二，福山區成交417套第三，牟平區成交198套第四，萊山區成交194套第五，高新區成交153套第六。

??回顧3月份，全市有3個樓盤有集中推盤活動，分別為：福山區華安國際傢合人傢、開發區蜜橙、芝罘區萬科青年特區。如今4月已經到來，據同策監控，4月預計有10個項目有推盤計劃，分別為中正公館、山水龍城、保利紫薇郡、海峰、天越灣、馬山寨海景豪庭、香逸湖畔、福地尚苑、宏錦萬花城、星頤廣場。其中，芝罘區、福山區有望成為推盤主要區域。

??同策咨詢市場分析師王藝澎表示，4月，新政利好會逐步發力，樓市預期有望持續提升；港城樓市，自3月中旬部分項目已開始加大推廣，積極為今年首輪推盤蓄客，預計4月推盤項目有所增加。去庫存+推新品，4月整體供求有望延續3月穩步回升的態勢。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/08005989295721457970668.shtml