2017-07-18 18:53:30jpf53pd57r
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迎接六月的畢業潮和暑假來臨,高中生面臨升大學需要到外縣市讀書、租屋,而大學畢業生則需要面對租屋合約到期。在現今社會「惡房東」事件頻傳,租屋前一定要補充「看屋須知」及「安全防範」的注意事項,以防遇到動機不良的惡房東,尤其租屋前一定要簽訂「點交切結書」,以防退屋時遇到不合理的沒收押金,或是房東追討家具賠償金,做好準備功課,才不容易吃虧上當。
中信房屋大都會加盟店副理陳瑞龍提到,學生看房前可到大專院校的學務處生輔組,獲得已通過學校把關消防設備的合法優良房東資訊,尤其許多大專院校更推行「雲端租屋網」服務,得到許多優良房東的讚揚與支持,更可以從合法仲介去尋找租屋標的物。
陳瑞龍更舉出租屋時要注意下面幾點:
1.看房時一定要請親友陪同,或是朋友相約一起看屋,以安全作為第一考量。
2.如為分租房,注意未來室友的組成成員,和觀察周遭鄰居組成份子,避免住進豺狼虎穴集散地。
3.注意有無消防逃生設施,例如沒有防火巷做區隔,又在一般門口出入處停滿機車或推放障礙物,或加上防盜鐵窗裝設等,就很容易有「防火逃生安全」疑慮。
4.觀察房東言行舉止是否正常,是否有奇怪或不恰當的條件或詢問。
5.約看房前可提早到達,預先觀察周遭環境,外圍環境髒亂、吵雜或不安全等因素,容易導致租賃處不適合居住。
如果已尋覓到心儀的租屋處,要確認簽約前先看完整份合約內容,並找出有疑問的地方加以詢問清楚,或搞清楚簽約內容,尤其學生涉世未深,簽約時一定要有家人陪同詳讀合約,更要注意簽約的房屋所在地點或是套房序號,避免有心房東貍貓換太子,給了一間不是原本說要簽約的房間;更需確定設備修繕歸屬,通常設備壞了都由房東負責修繕,不過還是需列表確認修繕範圍以及責任歸屬,以免房東都歸咎於是房客的責任;交屋前更應簽訂「點交切結書」,拍照留存所有傢俱和屋子現況,以免退租時被無故沒收押金。
陳瑞龍也提醒想租屋的學生,確認租屋後請房東更換門鎖,因為前房客與你租屋用同一副門鎖,換鎖較可保護自己人身安全;交屋時確認鑰匙有幾把,房東更不能隨意進入租屋處,這些都可簽訂在合約上,避免未來退租前,租屋處衝進一堆不認識的看屋客。尤其學生常為了省錢,多人合租一層樓房,更應於一份合約書中,名列甲乙丙丁...所有房客都需在列,以免有人提早退租,造成租金上的糾紛,更切記請房東出示房屋相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付證明,及房產權狀,避免被二房東欺騙。
除了租屋外,如果父母預算夠,更可在學校附近置房產,避免遇到壞房東,並當成投資,尤其學校附近的房產更容易保值,不失為另種投資良方。
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知名電動機車品牌 Gogoro 日前正式在台推出新系列「 Gogoro 2 」,以補助後不到新台幣 5 萬元的價格震撼機車市場,也傳出 3 天接單千台的佳績。不過,傳統機車廠龍頭光陽也宣布,將推出機車 CUE100,並且用低於 Gogoro 2 約 1 萬元 的價格搶奪市場。
日前 Gogoro 創辦人陸學森宣布推出新系列「 Gogoro 2 」,不僅購入價最低僅 4.48 萬元,且零組件都為一般機車的共通規格,解決過去為人詬病的維修與價格問題,也順利創下 3 天接單千台的銷售成績。不過機車龍頭廠光陽也宣布將正面迎戰,推出機車 CUE100,並且用僅3.88 萬元的價格、加贈 1 年 3 萬元失竊險等優惠吸引消費者。
光陽執行長柯俊斌表示,政府為加速汰換二行程機車連年祭出補助政策,去(2016)年全國汰舊換新機車補助送件數約 35.5 萬台,其中光陽就占了將近 14 萬台,以占比 39% 奪下各車廠之冠。他指出,目前光陽推出 CUE100 作為主力優惠車款,除了大降價至 3.88 萬元外,還加贈 1 年 3 萬元失竊險,等於提前引爆平價入門機車市場前哨戰。
CUE100 除了具備靈活好操駕、機動力十足的優勢之外,柯俊斌也強調,其晶鑽超亮大燈及寶石璀璨尾燈也為外觀增添時尚風格,大空間置物箱為移動生活帶來更多便利性;另外,光陽在 VJR 125 部分也將推出 6.68 萬元的優惠價格,柯俊斌認為暑假檔期的平價機車戰已進入白熱化。
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