經濟部 投資台灣事務所統計，經濟部至今已經由過程35家廠商，總 投資金額逾新台幣1370億元，帶來超過1.18萬個本國就 業機遇。 外商商仲世邦魏理仕（CBRE）觀察，為期3年的「 迎接台商回台投資動作方案」從本年元旦起實行，整合 供給回流的台商地盤、人力、稅務、水電及資金等政策 。 回流的台商和國內既有廠商適巧都需要廠房和商辦 擴大營業，但台灣地狹人稠，在合適的廠房和新商辦供 給有限下，價錢天然水長船高。 在美中商業戰、中國需求疲軟，及國內新任縣市長 積極招商下，在海外終年打拚的台商慢慢回流。 世邦魏理仕台灣董事總司理朱幸兒暗示，台商返台 設廠多項協助辦法將有助簡化台商回流設廠的行政流程 。 外商商仲第一承平戴維斯資深協理丁玟甄透露表現，從 去年第4季起至今確切看到很多台商回流急著找工業土 地或廠辦大樓來擴建；由於商用不動產相當熱絡，本年 首季更呈現很多非典型的陌生買家(例如某投資公司)也 出手購買商用不動產。 丁玟甄指出，台商回流找地蓋廠一事更觸動了原本 在新北和桃園擁有不少閒置廠房地盤的企業主上門，希 望商仲代尋回流台商，由他們為這些台商「量身訂做」 專屬的廠房，建好後連同地盤一併售予台商。 丁玟甄說，別的更有台商原本在台灣有早年留下的 土地和廠房，趁著這次回來台灣，重新收拾整頓地盤、興修 新廠房、添購新裝備再重新動身。高雄設計預期中短期內工業用地及工業地產的需求將因台商回 流投資而穩健增加；在區位方面，以台北、新北及桃園 為首的北台灣將延續吸引投資人進駐，而高雄作為台灣 主要製造聚落，亦取得廠商相當青睞。 台達電去年也花了20.4億元，買下中壢工業區7909 坪的工業土地，17日再通知佈告以25.68億元向廣運機械工 程公司買下中壢區的9726坪地盤和1.2萬餘坪廠房。

（中心社記者韋樞台北21日電）國際時勢瞬息萬變促使 台商回流，亟需廠房和商辦，加上國內企業也同樣換新 商辦或擴廠需求強烈，在供給有限下商用不動產價格看 俏，商仲發現，熱絡行情促使不少老廠和土地尋求活化 。 世邦魏理仕統計，光是2018全年已有多家廠商選擇 自中國返台設廠。大型生意業務案例包孕蘋果供給商廣達電 腦斥資新台幣42.8億元，購入桃園龜山華亞科技園區 8895坪廠房，估計將作為高階產品回台生產基地，並設 立人工聰明實行室。另 外台郡科技以16.7億買下高雄市和發產業園區1萬8265 坪工業地盤；國巨則花了7.9億，購置高雄市大發工業 區6271坪工業地盤。 丁玟甄提示，除台商回台找地蓋廠或買商辦大樓 外，更值得注意的是「全球大追稅」這股動力會促使一 些資金到台灣進駐在商用不動產、豪宅、珠寶、藝術品 等買賣物件上，有可能帶動另外一股特殊的投資氛圍。（ 編纂：趙蔚蘭）1080421