2007-06-29 15:15:22虎牌
四千萬豪宅
最近帶First time buyer實在太累
自2000年後
房價一路飆漲
雖然這兩年房價平穩,甚至回跌
但高房價的態勢己經形成
漲2倍是顯而易見的事實
想回到2000年的房價
除非....天意難測
不然一時半會幾乎不可能
一棟1000-1200 Sq Ft (平方英呎)
相當台灣約30多坪的房子(1 Sq Ft=028103116047903827 坪)
在洛杉磯東區的價位大約在美金40萬左右
而且不是Single House(獨立屋,相當於台灣所謂的獨門獨戶)
只能買到Townhouse或condo
如果一棟房子美金40萬來算
所需要的錢包括:
頭款Downpayment 20% =8萬
向銀行貸款 80% =32萬
6個月的PITI
closing cost
每月的payment及interest + insurance + property tax
........
林林總總的費用
一般薪水階級如何負擔的起?
買的人辛苦
帶的人也辛苦
買的人沒買到,不用付錢(就算買到也不用付錢)
帶的人沒賺到,先投資一堆錢及時間,做義工
Preview過的Townhouse少說上百間了
花掉的油錢及時間
賣兩間房子恐也賺不回
都快可以當Townhouse女王了
哈哈
喘口氣吧!
換個角度看看豪宅 mansion
哇!要價美金 40,000,000
四千萬
40萬的100倍
是不是要小老姓多工作100年啊
別說美金四千萬
就連台幣四千萬
我也.......＠＠
自2000年後
房價一路飆漲
雖然這兩年房價平穩,甚至回跌
但高房價的態勢己經形成
漲2倍是顯而易見的事實
想回到2000年的房價
除非....天意難測
不然一時半會幾乎不可能
一棟1000-1200 Sq Ft (平方英呎)
相當台灣約30多坪的房子(1 Sq Ft=028103116047903827 坪)
在洛杉磯東區的價位大約在美金40萬左右
而且不是Single House(獨立屋,相當於台灣所謂的獨門獨戶)
只能買到Townhouse或condo
如果一棟房子美金40萬來算
所需要的錢包括:
頭款Downpayment 20% =8萬
向銀行貸款 80% =32萬
6個月的PITI
closing cost
每月的payment及interest + insurance + property tax
........
林林總總的費用
一般薪水階級如何負擔的起?
買的人辛苦
帶的人也辛苦
買的人沒買到,不用付錢(就算買到也不用付錢)
帶的人沒賺到,先投資一堆錢及時間,做義工
Preview過的Townhouse少說上百間了
花掉的油錢及時間
賣兩間房子恐也賺不回
都快可以當Townhouse女王了
哈哈
喘口氣吧!
換個角度看看豪宅 mansion
哇!要價美金 40,000,000
四千萬
40萬的100倍
是不是要小老姓多工作100年啊
別說美金四千萬
就連台幣四千萬
我也.......＠＠
別誤會
虎牌的夢想
不是想住進去
只是
如果有機會當這房子的listing agent或selling agent
做夢也會笑 ^_^
附圖房屋位於Los Angeles
Lot Acres:1.46
Lot Sq Ft:63597
Building Sq Ft:18,417
STYLE:Mediterranean
YEARBLT:1985
好奇的人
請拿計算機幫忙算一下,大約多少坪
虎牌的夢想
不是想住進去
只是
如果有機會當這房子的listing agent或selling agent
做夢也會笑 ^_^
附圖房屋位於Los Angeles
Lot Acres:1.46
Lot Sq Ft:63597
Building Sq Ft:18,417
STYLE:Mediterranean
YEARBLT:1985
好奇的人
請拿計算機幫忙算一下,大約多少坪
誰來翻譯一下先(資料可能有些許錯誤...可能)
Exceptional architectural statement by Bob Ray Offenhauser. One-of-a-kind trophy estate beautifully placed on an approximate 3.2-acre promontory on one of Bel Air’s most prestigious streets. Elegant detail, high ceilings, exquisite moldings, extraordinary inlaid onyx marbles, 13 living rooms, rolling lawns, mature landscaping, sunken tennis court, 5 extensive separate guest accommodations, 5 main master suites plus guest suites, wonderful terraces ... Fabulous opportunity to acquire the finest
在美國身為一個房地產經紀人
所需的專業知識、熱情及辛苦
遠遠超過我想像
不是『買房子、賣房子』
一言可以敝之
希望有空時
我能隨時記錄分享一個菜鳥經紀人是如何成長?
隨著我的『菜鳥經紀人』出現
部分專業名詞也將逐一被解釋
我是說.....有...空....時
Exceptional architectural statement by Bob Ray Offenhauser. One-of-a-kind trophy estate beautifully placed on an approximate 3.2-acre promontory on one of Bel Air’s most prestigious streets. Elegant detail, high ceilings, exquisite moldings, extraordinary inlaid onyx marbles, 13 living rooms, rolling lawns, mature landscaping, sunken tennis court, 5 extensive separate guest accommodations, 5 main master suites plus guest suites, wonderful terraces ... Fabulous opportunity to acquire the finest
在美國身為一個房地產經紀人
所需的專業知識、熱情及辛苦
遠遠超過我想像
不是『買房子、賣房子』
一言可以敝之
希望有空時
我能隨時記錄分享一個菜鳥經紀人是如何成長?
隨著我的『菜鳥經紀人』出現
部分專業名詞也將逐一被解釋
我是說.....有...空....時
不...我看到這兒才知道妳是個女人...我還稱呼妳"虎牌先生"咧...
版主回應
哈哈初來乍到的都會叫我虎牌大哥或虎牌先生 2007-09-06 14:04:34
虎牌
原來妳是房地產經記人啊
現在才知道妳的職業
哈哈
Eileen,
400坪 獨戶住宅 只要37.8萬美元.
http://www.zillow.com/homedetails/5107-Whistling-Straits-Dr-College-Station-TX-77845/69171053_zpid/
回頭一看是2007的文章
房價真的跌了啊
華人區還好
有些區跌了一半以上了
德州房地產出名的便宜
不漲價,不適合炒作
15萬的房子可能比加州50萬還漂亮
加州氣候比其他州好很多
房地產有增值的空間
是投資者,移民的最愛 2011-06-19 12:27:14