2018-04-04 10:28:24Mr.chung
..租屋裝修盲點糾紛.....破壞結構"樑".....
..導引式.."應力集中"....aka....S波攻擊點......
S波攻擊點.jpg
林承基
（分享）
我朋友租了一間店面準備開張，我今天去參觀，發現主樑被前房客敲損，因朋友不懂工程，更不知有安全的問題，就這樣已經簽約。
不知各位有什麼好建議向屋主討公道。
林志隆 可能連屋主也不懂，應該怪施工的沒良心，亂做一通
蔡伯陽 天啊！！！
Okinawa Okinawa 聽不懂？你朋友幹的好事，你要替屋主討公道？
林承基林承基和其他 14 人都負責管理大監工--建築施工漫漫談的成員、版主、設定及貼文。 租以前就是這樣子。
Okinawa Okinawa 林承基 快逃
高繼志 林承基 要是這是大樓.你最好讓承租戶找律師解約.以今年的地震頻率來看.這房很可能出事.(看來箍筋已經斷光了)
蔡長庚 房子會倒都是這個原因。
John Hancock 看有沒有切到鋼筋
高繼志 箍筋早斷光了
Cyuan Pao 應該說建議屋主向配管者要求修補，是嗎？
吳廷 幸好是租的，不是買的
黃仁皇 讓屋主出錢請技師鑑定+補強?
周季穎 趕緊移管,補支撐
林雨寰 非常危險，梁主筋都跑出來了，建議請結構技師計算，然後進行補強
Jia Cheng Lo 快補強啊！梁柱沒人敢動的！
Rynn Chen 租的沒差吧，反正最後要花補強的不是妳朋友
Nan Chang 解約
洪普音 拍照存證向屋主請求修補,不然太危險
Chih Ming Shih 太危險了~~~~~~
Li Jordan 斷在圍束區域=1/4處
危險行為
那台樑沒用了吧！
林湧輝 要補到什麼時候才會補好呀？以此為由要求無條件解約快逃比較重要吧~~
林木發 結構鑑定，賠償後解約
Okinawa Okinawa 世界之大，無奇不有。
Okinawa Okinawa 瀛寰蒐奇
洪普音 民法第430條：
「租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。」
Jc Ho 拍照存証寄給屋主
Yu Fane Change 那個施工及內裝設計者 應該不要作了 要改拆屋
Chih Yu YangChih Yu Yang 和其他 14 人都負責管理大監工--建築施工漫漫談的成員、版主、設定及貼文。 1.拍照 反應屋主 以免以後真的結構受損 為現任租客的責任
2.請屋主進行結構補強 施工期間不得收房租
3.雙方寫備忘錄 記錄此事 防止後續的法律問題
黃興乾 結構補強
林古意 只是為了做生意，房東也不懂，價格便宜，錢錢要緊
林世玉 自保：拍照，寄存證信涵，告知結構受損要求鑑定補強
Okinawa Okinawa 看到天花板收邊，猜測是店面夾層？為了天花板能高一點而打樑底？
Li Jordan 猛猛的！
電管、排水管、給水管、光纖、弱電管線收納！
Okinawa Okinawa Li Jordan 還有冷媒管，最大那支如果是排水也非常急轉彎
林瑞杰 快逃吧
徐正昌 看到箍筋 下層樑主筋呢 被切掉了 靠柱樑接頭 下方抗壓混凝土也被敲掉 哀 這跟樑算是斷了
王成凱 管在走是一整條的，應該不會只斷那根而已，應該是挖整排的
徐正昌 王成凱 可能喔
龔小嵐 太誇張了啦！！！
王志義 左邊那張照片還有看到主筋，右邊連主筋都沒看到了，還是不要租了吧！
Libertas Zhang 這真的壞透了.....
王成凱 天才，為了讓管過挖掉樑
李旻紘 這個真的太誇張了
陳伯銘 夭壽喔，樓板有裂縫了嗎？
王子翔 相片是有2處不同支的樑。實在有夠好幹的，樑柱結構都不敢去動了，圍束區還敢這樣打掉，真的是沒遇過鬼。
林志修
Joseph Tsang 趕快走人吧！
若是房東不解約，就私下自行報建管單位查報違建。
Shih Jia Shen 主拉力筋已断
剪力筋也不見至少2箍
再見
退租吧
生命重要啊~
Shih-ci Chen 生命重要 快跑
戴鈳紘 很少看到這麼猛的...
Jc Ho 這個問題可以解決之道是用鋼樑補強即可！
朱益男 有社區管委會嗎？把事爆開來再看要怎麼補救。這樣你也算救了這棟住戶人命了。
朱益男 如果打草驚蛇，管子撤下後，簡易快乾水泥兩包，糊一糊，什麼事都沒有發生過，又可以出租了。
Takahashi Masahiro 這樣自欺欺人,不好吧 哈哈
這樣敲樑 ...不知道那裡的天兵水電做的 才差一點降低就可以閃了
彭鼠圓 這敢動手的工程行負責人
死無全屍不得好死
王成凱 這手法看起來可能不是工程行所為，應該是他自己點工弄的
賴證淳 很慘。結構嚴重受損
謝聖祥 這在哪？
Sam Lin 可怕😱！
快閃！
黃富鑫 鋼筋的位置不太對，有可能是副樑下有增築
劉佳玲 OMG !😲
陳呈川
Fu Lu Yuan 樑損壞，但不致造成樓版塌陷，補強即可。
戴志潔
郭獻仁 這全棟幾樓？
可以的話，補強吧...
不然地震的話......(很怕)
Ken Aj 那支樑基本上已經沒用了
Chao-feng Wu 超強
游哎唷 覺得是副樑+1
蘇致凡 主樑副樑 主結構體基本都不能破壞不是？
施工配管就算沒設計師
也要摸著自己良心做吧？
Eric Chen 不懂就別出來害人，樑是這樣搞的，嚇死人。
蘇致凡 犯到就拆的概念...
Ahai Chen 碰到這種同業的客戶 還真是倒楣
莊文仁 ㄟ害
胡東昇 解約，搬家吧！
林廖彥 管線拆除，先做好整支梁鋼纖維網補後，在修改管線。
簡書肴 先評估安全是否需要補強，之後改管線，費用歸屬可由雙方協調，但個人覺得應由屋主負責。
呂 佳駿 什麼是副梁?
Okinawa Okinawa b
Jeffrey Wang 可能要花點錢，請當地土木技師公會派技師勘查（要求屋主會同以減輕爭議），出具鑑定報告，就有索賠或解約依據。
水星 先看看是主梁還是副梁
再決定要不要補強
但不管主副都不應該動
Louis Lu 厲害喔！
鄧布西 搬家好｝！
Acca Huang 不管主或副樑打成這樣結構性與強度已大大損傷，應盡快補強
Ahai Chen 樑下補ㄇ型的 I 型鋼 不知是否還有救
Acca Huang Ahai Chen 個人還是認為以結構技師勘驗後結果在討論工法，會較準確。。。
Ahai Chen Acca Huang 確實 完全認同
Acca Huang Ahai Chen 以前有做過類似你說的工法，但效果怎樣也就沒去問過業主，業主後續也沒在問，我是用H型鋼
林幼承 這樣子，我也是醉了!
鄧布西 是瘋了
林幼承 醒來，也是瘋了
鄧布西 是怕睡不著！
黃英明 怎有這種故意破壞的人
Ahai Chen 這種人通常不知道自己正在破壞 的
戴景生 左圖感覺是梁，視覺看起來並未切斷鋼筋，只是保護層破壞殆盡(保護層超過6cm?)。補回去就好問題不大。
右圖感覺是剪力牆被挖掉穿通，如果真是如此，反而問題比較大。
不過只是局部照片很難判斷是否有安全疑慮；以上個人淺見提供您參考。
黃任達 前租客心臟真大顆
周芳銘 就怕萬一；平面水管90度彎，該是二個45度彎相接
張凱斯 想知道更詳細 室內裝修的工班馬的一個比一個膽大 過樑管線幾乎都遊走在這種方式 希望有大大能解析
鄧布西 復原而己
鄧布西 他們是对建结構觀念模糊！看不懂生死門
鄧布西 如同剪力牆或许多磚牆打掉一樣後果！
張凱斯 老兄 我這留言求的是 極限工法 不作死就不會死 我是知道的
鄧布西 是侷限工法吧！現也有流行工業风
羅名欽 全部樓層數，牆厚度？
汪建池 先照像存證
辨別管溝的深度，有無切斷鋼筋，若有即退租｡沒有再來考慮！
陳玄武 向屋主討公道?房子是你朋友租的，要討什麼公道？？！！不懂！
天羽翔 這是租的，所以也不知道能討什麼公道
頂多能凹些租金的優惠
不過比起凹房東
更重要的是要舉證，樑不是你朋友打的
輕微的狀況
以後不租了
不能讓下一任房客說那是你朋友施工的
那樣房東會要你賠
嚴重的以後地震垮了.....
責任歸屬要釐清
還記得台南地震維冠大樓的房東藍太太嗎 ?
當時有受災戶指控一樓店面房東藍太太擅自拆牆
網路上的鍵盤法官幾乎宣判她死刑了
還好她有保留裝潢前的照片跟資料舉證自己的清白
不然這種媒體殺人很可怕的
S波攻擊點.jpg