2018-01-27 15:28:05Mr.chung
..水電..欲..琵琶別抱時......
琵琶別抱
水電琵琶別抱
Eddie Wu 發文到 水電工聯盟
誠心請教
社區有簽約機電廠商，但是維修報價稍高。
如果社區另行雇工維修，不知合不合適？會得罪到人嗎？往後的檢修會不會有敷衍的情形發生，因為住戶非專業，才會簽約機電廠商。
因為機電廠商是規模不小的公司，維修的報價，大約比一般行情多了30%以上。
社區想把這個切割成檢測+維修兩個部分來處理
謝謝各位前輩
楊德政 平常的保養沒有利潤，當然只能靠維修來賺錢阿，而且會簽保養合約的，代表公司有一定規模，人家有一定的公司成本，當然價位會比一般小公司高一些，當然付錢的是你們社區，你們有選擇廠商的權利，但是如果長久下來廠商沒利潤可賺，以後也不會有人想來接你們公司的保養維護工作了
葉志賢 說的好
許富竤 真的，做保養做到超幹！
賺不到錢還要眼睜睜的看別人賺，還要替別人維護，如果遇到ng廠商，還要大家來"揮"是誰把設備弄壞...
我最後的結論，要這樣玩的社區，我就都直接放生，反正一堆削價競爭的廠商，社區就慢慢去比吧！
吳憲昇 大廠一定比較高。要換廠商也不是不行，不過還是知會一下原本的廠商，並且跟想接手的廠商也說一下原本是誰接的會比較好。
West Chang 行情是行情， 你可以直接詢問為什麼不一樣， 省得猜疑
Eddie Wu 是的，機電廠商回覆，我們是大公司，就是要這個價。該員工也同意，是高於市場一般行情。但是這是公司規定。
裘安心 假設社區要是有裝簽約的有線電視優惠上網線路，不想用，自己另外叫中華電信來安裝光世代，難道也會得罪人？…真的要是這樣得罪人，就得罪吧！老子花錢愛給誰給誰，不用社區管
蔡志宏 眾人之事，豈是意氣用事就可以解決，等到廠商處理擺爛時，苦主請節哀順變
胡登翔 我認為給人家賺
也好
只要有為社區處理事情
30扒給他賺也可以
前提是要確實處理好事情
也是可以小議價
Eddie Wu 目前是沒有回饋到委員，因為這是目前市面上前幾名的廠商，報價單，發票…全套都有。報價，出帳都是專人負責。
坦白說，要回饋最快就是換掉這家。
會簽約這家是因為他專業
黃安董 我覺得.....社區機電公司
是最了解社區一切廠商
平常保養費用....根本不會賺錢 還要基本的保養 還要隨叫隨到.....
30%我覺得還好 該賺還是要讓人賺....誰會做虧錢的事情.....
外面行情 雖然便宜 但是有問題 出事了 能承擔嗎
東西壞掉 他能馬上來嗎？？？
外面的水電行 很好會給你社區24小時的叫修服務
便宜跟貴差別在這......
Eddie Wu 可能沒說明清楚，這家維護廠商，並不是無償檢修。每個月都會服務費在收。
預到故障時，他們是另外開單報價。
小弟是針對維修的部分發問
Hong Zhang Wu 簽約後
每個月都有固定的保養費(正常)
遇到故障開單報價(正常)
是要更換的材料與工資
還是故障後要查修另外報價??
通常廠商是連工代料+查修算在一起
如果是原廠商查修完
你給別家作
那就是要收查修費用
Ching Chieh Wang 你想太多了
陳小修 還是可以啊!!但是品質要注意一下
葉定綱 我碰過很多社區，有些委員太會計算以為可以幫社區省錢到最後沒有維護廠商來承包導致變成保養都得一次一次報價，維修變成檢修報價被迫付費，還累死社區委員沒人要出任
葉定綱 本來為主導方變成被主導方就很辛苦了
John Lien 公開招標，價格差不多或貴一點點還是給原廠商做
才不會被吃死死
給你賺錢，但需合理範圍
材料規格，保固期，付款方式，工資寫清楚
避免糾紛
該給人賺的要給
但合理範圍
個人感覺20%的利潤算合理
但超小工程就會貴一點點了
可能需要幾次經驗去檢討
蔣敏洲 多評估
姜瑞霖 要看社區的規模大小來決定，大公司的人事成本比較重
Meng-Han Lu 做一個收費者也是消費者的人，要考慮的有時真的不該只對價格做比較，而是價格，物件的對等性，跟維修的技術與服務做比較，“單”看價格決定真的公平嗎？以上小弟各人見解。
政璞 一分錢一分貨 不要單從價錢論斷 還要輔以服務品質 態度......! 如果跟外面單一筆價 貴約三成 其實應該算是合理價格
陳運昌 當然可以找外人來做呀！那設備的保固就不能算原保養廠商的責任，出了事，原廠商也可以推託責任，因為不是他修的！！！看得久遠些，就是再也不會有廠商願意承接保養的工作了
Jason Kong 扒你兩層皮
余晨暉 可以分開 他只負責你的檢測 告訴你哪裡壞 但至於怎麼壞要怎麼修那個是維修的事情不是他負責的！只是千萬注意外面很多不專業的用低價攬客 拿到案子在來各種理由追加或拖延
好的廠商一定不會便宜
陳運昌 便宜不一定沒好貨，但是好貨以定不便宜
Jiannjang Ju 簽約只是針對約定的部分，沒約定的部分，可以自行雇工！
楊景輝 要是怕貴有搶修的在去四處拜託人吧。
Hong Zhang Wu 維修不給原簽約機電廠商
故障了~會推來推去喔
既然是有規模的機電廠商
當然維修的東西
是有保障的
不然不可能會越做越有規模
施坤廷 大公司看你老客戶給你好品質公道價，外包看你只想便宜，給你裝幾年就壞的垃圾你也看不出來
黃簡龍 就跟買新車時，保固內回原廠保養，保固過就找自己熟識的保養廠負責保養維修，因為原廠真的開銷大，報價高，至於維修有沒有比較厲害，就見人見智了，原廠永遠只會換新品不是嗎？
宋冠緯 大公司比較不會拖時間到場檢修 小公司反而有臨時改期的風險
Joe Liu 合約保養機電廠商保養費用目前都無利可圖（同業競爭）…賺的就是社區施工.
如果改由另外的商家來做不是不可以.只是該單元可能會被替除在保養範圍之外.
以後如果發生相關（同系統）問題.保養廠商可能會擺爛…
盧小小 有簽約就給他賺吧！
電機公司很大，大到做電纜大電等高層次配電系統。。即使請他換個電燈泡，請款2000元，你還是要請他做
你要替社區省錢，你會落的~~~~私相授售，暗通款曲，裡外不是人的地步
吳秉儒 價錢差好多
Tang Jung Hung 與其要把維修和保養廠商分開，倒不如選擇一間適合社區的保養廠商，不要有大公司就比較好的觀念……
葉定綱 合約廠商就是一定時間內必須來處理...非合約廠商就是...等我有空
洪樣 要跟主委好好溝通喔，不然擋人財路怎麼被揍都還不知道為什麼
郭世男 簽約=保障，出問題機電公司會負責到底，緊急狀況機電公司無論風雨都要馬上趕到
Hua Wu 簽個維護及維修的開口契約，一次性價格訂好，以後就照合約走!!!
陳武男 慎選機電保養公司，有些低價搶合約，當然修繕賺回來，甚至有不肖很大間的機電公司，耍賤招，，就不往下說了，，，，
Eddie Wu 謝謝陳大提醒，這種情形在社會上很常見。例如以前有搬家公司，便宜報價，結果，在高速公路路肩，改價錢的。老鼠屎也是有的
吳清逸 機電廠商負責的應該是公共的部份住宅內的部份屋主有權利找誰來
Eddie Wu 其實主委也有在評估換成一間中型的機電商，為社區省點開銷。順便也可以讓住戶自宅內的疑難雜症一併解決，在日常生活中，令人信賴的水電師傅也是不可或缺