那2018會是什麼樣的一個局面呢？？

可能是市場很泠也不理想，寫起來總是懶懶的，

在預測中，對於成交量乙事，幸好，不如我所說的，會低於25萬，

仍然有28萬左右！！

但，這仍然也不是一個及格的數字！！

存款和放款，相比之下，存款又更多了，兩者的相差今年超過十兆了，

各國政府對於海外所得，也開始在抓緊了，

北韓今年一直放了些飛彈，

中美的關係看似友好，實際上競爭可能是要加劇的，

兩岸的關係要改善，看來是不可能了，

台灣仍然在經濟沒有方向、勞資不斷對立、階級不斷增加差距、社會仍是不安，

在這些政經趨勢中，一個很大的拉力已經形成，

放開政治對房地產的影響，短期的力道上來說，大幅的改變房地產政策是不容易了，

稅制，是影響市場熱絡的一個重要環節，利率，只是支撐長短的一個方式，

沒錯，從這兩大關鍵上來看，稅收雖然又有超額徵稅的話題，

但是國家的舉債也又開了大門，

從這兩點上綜合來看，要調整房地產的稅率是不可能的，

要提昇利率，也頂多只是試探性的，不會有什麼大的幅度，

而在我們台灣接單、海外生產的模式不斷加重之下，

虛胖的GDP 所挑起的勞資衝突，仍然是掩蓋不了中、小企業的不斷淘汰，

而科技更是無情的在這上面推波助瀾，

從而，年輕人有才能、有才華的出走潮，會開始接二遲三的影響著房市的需求，

在少子化之下，本就人口不足的我們，更要面對出走潮的不捧場，

而由於存款仍然驚人，佔有不動產的「有錢人」，仍然不覺得這和他們有什麼關係，

直到天荒地老，海枯石爛~~~~~

所以，交易量仍然繼續維持低檔，價格也會持續下降，

而建商的推案，在一再讓利之下，漸漸的，連手上的現金都欠缺了起來，

維持運作的不得不做的情況下，

一直減少出貨、一直想辦法降低存量、一直看著其他的餅有沒有地方，

於是乎，投資商場的、賣麵包的、搞商務中心的、進軍旅館的，

各個不務正業的試探著下一個生路，

也因此讓餘屋成了另一種的去化，

畢竟，這就是一個資產，

只是，一向沒什麼創意的他們，在現在的時代要來所謂的轉型，的確是太困難了，

也於是乎，今年的活力暫時的維持著，

但，隨著零售業龍頭在年底釋出要收掉兩個館，

各百貨週年慶報不出什麼佳績，

明年的風風雨雨，仍然是漂搖在台灣的上空！！！

加上，美國的稅改、鴻海的移轉，大陸的南向，製造業的南下，

種種的拉鋸中，台灣的產業無不西瓜站大邊的選擇徘徊中，

明後年，會更加無懸念的開始流動，

在這樣的狀況下，即便是現今開始動手都嫌晚的時刻，我們政府仍然著力於打擊敵手，

以期能繼續的鞏固政權！！

明年的房市，我的看法不外乎：

一、成交量仍然不高，我覺得會再破25萬(雖然今年的預測失準)！！

二、利率政策不會有大幅度的變動，仍然是低利當道！！

三、地方選舉要到了，配合今年已經開動的八千億，會有些瘋狂的戲碼，只是，無感無量！

四、都更，修法的方向並不正確，零星的星星之火帶不起什麼幫助，還會成為日後的阻力。

五、各地的分析~~~~~~~~~~  再說吧