好房網News記者段佩宜／綜合報導

看準利空，想危機入市？房產專家Sway表示，利多和利空往往一體兩面，要懂得觀察與判斷，他指出近期3大利空，強調這些情況並不適合繼續投資，否則短期內會成為冤大頭。

Sway在最新一期《Sway說》直播節目中表示，「火山」、「店面倒店潮」以及「少子化」是房市價下跌原因。在大屯火山及龜山島確認是活火山之後，Sway認為對房市不會有直接影響，因為火山爆發機率太低，目前看來火山風險對於陽明山區豪宅才會有影響。

Sway指出三大利空不適合現在投資。擷取自《Sway說》節目

台北部分商圈店家出走，對投資者來說是機會嗎？Sway在節目中表示，東區、天母商圈、民生社區甚至高雄新崛江商圈都快消失了，店租勢必要再降才能挽救，因此現在不是投資店面的好時機。

「少子化本來就是大利空」Sway說道，他引用國發會統計數據，顯示台灣於2065年人口將銳減600萬人，加上之前南榮科大、永達技術學院停招，周遭瞬間變鬼城的情況，更不利於投資，他建議單純想買房的人可以再等3年後去大學附近看房，趁大降價時買進。