執協，各位店長學長姐弟妹大家好
我是東寧店黃震瑀，五月可獲得龍虎榜主要２個原因此此與大家分享
一是大案經營，２件半泡大案達成８５萬業績
二是大案買方深度經營，買方李姐是我一年前想賣掉店頭的麥當勞，到商圈內派報遇上的，李姐看了派報上的物件對價位沒有意見，對物件的優劣較有意見，因而發現她的購買能力。
一年內帶看許多大型商用不動產，李姐都用走路的，於是我都用機車載她，李姐付了三?物件的要斡，每個物件均付三次，，最後這一次才幫李姐買到，在這過程中了解李姐他家在台南市有許多房子，其中有許多店面是承租給知名企業，而哥哥是建商，李姐擁有豐富的買賣不動產經驗與談判能力，前２個物件共收了６次，雖然沒有成交，但震瑀不氣餒，持續與李姐互動。
震瑀每週均會與李姐通上約２次電話，有時是介紹物件，有時是噓寒問暖，到外地玩偶爾也會買特產給李姐，長期培養出信任感，並了解她的作習，像台北的住所美國的電話。母親節震瑀親送李姐蛋糕與卡片，後來到李姐家洽談東寧雙店時，發現震瑀的卡片在李姐家的冰箱上，除了感動並更加確定要幫李姐買到房子的決心！成交是另一個服務的開始，也期待能幫李姐處理其他店面的事情
最後，感謝義峰經理協助洽談與演練，能預應李姐提出的問題，感謝代書部門的協助，以及東寧店全體的支持！謝謝李姐給震瑀服務的機會，以上是我的分享，謝謝大家．