隨著台股連續三個月大漲近2000點，投資人口袋又開始麥克麥克，加上定存利率長期處於低檔，許多投資專家也提倡「存現金不如存房子」，而又有政府釋出陸資來台投資置產利多，讓不少定存族紛紛將到期定存解約，轉進房地場市場卡位，讓六月的台北房市熱鬧滾滾，單月交易量暴增四成以上。
根據台北市政府及永慶房仲集團統計，今(98)年6月份北市建物買賣移轉7,039筆，較上月4,977筆，大增41.4%，不僅是95年來單月次高成交量，僅次於去(97)年五月金融海嘯前高點7,218筆，且今年北市交易量在2月觸底後已連續四個月增加。
永慶房屋總經理葉凌棋指出，六月份台北市建物買賣移轉主要是五月成交市況遞延至六月，因此才會量增四成，惟六月份後台灣股市出現盤整現象，互有漲跌。
台灣五月份的失業率5.82%，創下新高，六月份請領失業給付人數再次攀升，且央行宣佈暫不調息，顯示整體經濟尚未復甦，依照六月份永慶房屋的成交資料來看，整體成交量減少了6%。
因此葉凌棋提醒，當前經濟尚屬於底部緩升的情況，若賣方因此期待過高，以至於心態一下子拉太高，預估第三季交易量將會持續盤整。
從區域來看，南港及信義區6月都相繼爆出大量，其中南港區六月成交513筆，較上月257筆，大增99.6%，連續兩個月增加。葉凌棋分析，南港區一般平均交易量約在220-230筆左右，今年6月暴增到513筆。
推估與南港明年高鐵、捷運雙雙通車，加上高鐵沿線有都市更新題材，許多民眾紛紛看好通車商機有關，瞄準當地中低價位的中古公寓及大樓下手、提前卡位。
除南港區外，六月成交量增幅次多的區域為信義區，較上月大幅增加91.8%。葉凌棋分析，信義區一般平均交易量約在590-600筆左右，五月份319筆明顯偏低，六月只是恢復正常交易水平。
不過，葉凌棋也提醒屋主，儘管政府延後簽訂ECFA，但目前經濟景氣仍處底部緩升階段，就一般住宅市場來說，買方所得能力仍然有限，追價意願不高，屋主開價最好還是保守為上。
