無殼鍋牛的問題似乎從我當兵退伍一直到現在

7~8年了吧

最近三個月來

我偶爾在思考房價的問題

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決定房價的原因在哪?

人的需要無非食衣住行四種

房價的高低也是決定於這四個方向

其實每次看到新聞在報導人們抗議房價的時候

我的腦中常常冒出

既然覺得台北的地價買不起

為什麼還硬要在台北買房子??

新北市市民的高福利

是取決於

稅金的高低

那換個方式來說

一個高稅金收入的地方

自然需要更多人口

當需求遠大於提供的時候

房價肯定提高

這是其一

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其二在於

炒地炒房的問題

這在很多人眼中

是一個很大的問題

但我卻看不太出問題在哪

就跟人們買賣黃金一樣

說穿了

這都是一種投資

投資不可能全贏

這是一種高度風險的

但在窮人眼中

卻認為這是造成他們買不起房子

我忘了是誰說的

當你鄙視富人的時候自然看不到他們致富的成功原因

炒房

也是一種需要高度風險判斷的能力

當然

這也是一種需要有錢才能賺錢的

錢滾錢怎麼說

也比人滾錢來得快吧

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我是不建議打擊房價

那造成的問題還真的挺多的

三個月的時間

我所想到的方式如下

不過我沒觀看政府打擊房價的方式

所以可以有雷同

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第一

將買房賣房的差價列入所得稅裡面

並依照臺灣人的所得

分列成幾個階段

如

價差超過200萬者

則提高成所得稅多少%

像劉太太或者之類的

當然超過50%以上都可以考慮.....

只是也必須給他們有營頭

如此一來

一來可以打擊炒房炒地的風氣

二來也可以提高政府收入所得

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第二

要求建商將所購入的建房的材料

都一一列出

並且都需要附上發票影印本

供買房的人查核

這麼一來

一可以避免建商偷工減料

二來買房的人又不是傻瓜

讓你賺個50%還可以

但讓你賺到100~200%那才叫有鬼

當然這需要另外的審核人員

因為還需要計入房價

未來是否升值或貶值

我個人是建議是丟給政府的審核員

先確定各項材料是否購入

再丟會計所去審核

那麼建商想提高房價

或者用三流品牌去誤導民眾以為是一流品牌

都不再成立

此外

並凡是建商想用誰當品牌

如某某某設計師之類的

也必須由某某某設計師自行公告自己負責的部份

如此總總

建商自然無法提高房價

房價也自然跌落

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第三

很多房價那麼貴的原因

大都是跟需求有關

如帝寶等等

畢竟有錢人跟我們窮人想的不一樣

對於金錢上的觀念也是不一樣的

打擊是沒那種必要

但A一點錢倒是可以

這種其實可以用

他們的公用設施(政府有規定某些公用設施要提供給外來民眾使用)

來要求提高稅率

因為他們絕對不希望有外人侵入打擾

而窮人也不太可能會進去

所謂的公用設施絕大部份都是藉口罷了

那用所謂的隱私權去換取高稅率

對他們來說

這筆小錢肯定是還願意付出