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香港李嘉誠家族又有處分不動產新動作,據指出,此次是透過旗下持有的不動產信託基金,出售位於新界的商用不動產,處分價格為6.48億港元。南方都市報報導,亞洲華人首富李嘉誠,擁有的長江實業與和記黃埔,所持有約30%股權的不動產信託基金置富產業信託,稍早宣布以6.48億港元價格,出售案名為「盈暉薈」的商用不動產;這是該信託基金在營運11年以來,首度出售資產。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 據該不動產投資信託的經理人,即置富資產管理公司表示,此次出售資產,主要是希望從資產組合釋放其真實價值,因為這次處分價格,較預估價值高48%,同時也是2003年買進價格(約2.33億港元)的2.8倍。據估計,從2003年至2009年年底,「盈暉薈」的增值速度不大。而在最近4年間,該不動產的價值卻成長近1.6倍。報導指出,置富產業信託於2003年與2010年,分別在新加坡及香港上市,被視為李嘉誠旗下商業不動產運作的平台之一。「盈暉薈」大樓是置富產業信託於2003年在新加坡上市時的其中一項資產。資料顯示,「盈暉薈」位於新界葵湧,商用部分包括可出租面積91,779平方尺及43個商業停車位,其出租率一直維持穩定的水準;資料顯示,出租率已由2009年年底的97%,提升至2014年年底的99.7%。報導說,有市場分析指出,此次的處分動作,表示李嘉誠將進一步拋售香港的不動產,不過,有研究房地產信託的會計師認為,上市不動產信託出售房地產的方式,的確不多,但另一方面來看,也可能是為了財務業績,及下一步的購併做考量。- 線上英文文法檢查,英文文法線上學習
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