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據領會，農行、建行、交行、招行等大大都銀行都已將房貸7折優惠的首付成數提高到四成，與幾個月前的兩成首付和7折利率尺度已有明顯轉變。

　　在信貸收緊的預期下，不少銀行在全面收緊二套房貸以後，目前對首套房貸申請也增強了審批。

　　另外，個體銀行的房貸業務也入手下手富有"彈性"，以更好地抑制投資性購房。

如建行總行日前就向全國各地分行發出通知，對于貸款購買首套通俗住房的客戶，要享受7折利率優惠，只能是建築面積在140平方米以下的普通室廬，並且首付到達衡宇總價的40％以上；若首付在30％－40％，則房貸利率爲七五折；若首付在25％－30％，則房貸利率爲八五折；首付若是只有20％－25％，只能享受八折利率優惠。文章來自: http://blog.youthwant.com.tw/OK16GOOD/peoe/1/

記者近日從滬上各大銀行認識到，雖然還沒有收到來自監管層收緊信貸的政策信息，房貸政策現階段也沒有任何改變，但銀行收緊信貸已是一個不爭的事實，與此同時，個體銀行還出台了針對性的房貸細則，旨在按捺投資性購房。    "房貸7折優惠將于來歲起周全打消。"近期，這一動靜在市場上周全傳播，加上其他住房優惠政策即將在今年歲尾終止的消息，一度引發樓市集中成交。

　　記者了解到，雖然許多銀行暗示，今朝尚未收到來自監管層收緊信貸的信息，但在銀行內部，一些人士對明年房貸收緊卻告竣了共識。

　　去年10月起，國度出台了一系列關于住房優惠政策的文件，其中，中國人民銀行《關于擴大貿易性個人住房貸款利率下浮幅度等有關問題的通知》劃定，"商業性個人住房貸款利率的下限擴大爲貸款基准利率的0.7倍；最低首付款比例調劑爲20%"。

早在本年6月，劉明康在《關于進一步增強按揭貸款風險辦理的通知》中，就說起了勾銷7折優惠政策的意圖，可是因爲各個銀行當時放貸設計還沒有完成，加上監管層此後並沒有明白的政策規定，是以銀行在房貸審批上照舊依照原有尺度履行。但該文件只明確了實行日期爲2008年10月27日，並沒有截止日期。這麽看來，"房貸7折優惠將于來歲起周全取消"這一說法站不住腳，然則，在銀行業人士看來，隨著本年以來房地産市場迅速蘇醒、房價再次水長船高，監管層不會對銀行房貸優惠對房價造成的間接影響坐視不理。

　　另一家銀行的相關人士則向記者直言，房貸7折優惠在必然水平上激起了投資性需求，爲了按捺投資性購房者繼續推高房價，這一房貸優惠政策勾銷只是時間問題。理財專員