【MyGoNews蕭又安/綜合報道】大型扶植、商場、娛樂性能加上交通配套，素來是地區開發的萬靈丹，台中將有三井不動產團體首坐區域型購物中間「Mitsui Shopping Park LaLaport台中」，以及位於北屯區國揚團體旗下漢神百貨，首度逾越濁水溪到台中投資、營運的「漢神洲際娛樂城」。娛樂城在零售業正從疫情中復甦之際，台日兩大商場專門戶不謀而合看好台中、大動作布局，是新的出發點，也是檢視品牌選點目光、經營實力、名譽之戰的起頭!

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據專門提供辦公室租賃、零售品牌拓點、大型商場定位及招商的世邦魏理仕台灣參謀及生意業務服務部觀測，疫情這幾年，確切大幅改變民眾消費習慣，而與商場租金多以抽成為主的特性比擬，承租街邊店不管事迹好壞，都要支付固定房錢，影響很多零售業改轉往商場設櫃。由於北屯區為台中人口最多之行政區，人口構成年青、且生齒延續成長，室第用地需求不變，提供地區未來成長優勢，都是建商延續搶進的緣由。

開辟商聚焦北屯區，天然也與此區既有人口盈余、又有大型建設助攻有關；也是如斯，近幾年北屯區大型買賣熱度居高不下，更成為台中各區中，大型地盤交易件數最多的行政區。

世邦魏理仕台灣本錢市場部主管林敬超，以近期所承接、位於台中十四期重劃區、漢神洲際娛樂城商圈、約 1,400 坪的洲際段地盤標售案為例闡發，指標性開辟商皆已插旗佈署十四期重劃區，區內沾恩於漢神洲際娛樂城及台中巨蛋等重大扶植，交通收集串連台中傳統市區焦點、水湳經貿園區及中部科學園區。據世邦魏理仕台灣研究部統計，2019年迄今的三年半中，國內建商合計已在北屯區投入新台幣439億元采辦建地，此中有多家知名建商別離斥資20億元以上擴充該區地盤儲備，包孕總太地產開發、豐邑機構、達麗扶植等。

北屯區地盤夯 建商搶進

這也是是以位於台中市、第一大行政區、擁有近30萬人生齒，更是全台40年來最大市地重劃區的北屯區，投資熱度不減，吸引很多建商進場結構的原因。目前四周建案平均單價約落在51~54萬/坪，若標的臨近近公園綠地或成熟生涯機能區域，則均單價可上看54~57萬/坪。擴增實體店「體驗」區域，比方擴大店內商品展示及試用區，和成長「全通路」經營型態，成為將來趨勢。

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