工商時報 記者魏喬怡／台北報導

台灣人購屋熱持續加溫，但投保「房貸壽險」的比重卻少得可憐， 據資料台灣約有95％貸款買屋，但僅約10％的人投保房貸壽險，相較 國外房貸壽險70-80％市占率落差很大。

保險業者指出，現在房貸壽險愈來愈多元化，消費者可慎選適合自 己的房貸壽險投保。

第一金人壽總經理林元輝指出，投保率低，主要是民眾對房貸壽險 有4大迷思：1、是以為房貸壽險就是定期險，但房貸壽險的保費較定 期險商品便宜5-20％，且許多銀行都有搭配房貸利率減碼，加上免體 檢、保險額度從500-1500萬元不等，很適合房貸族。

第2個迷思是房貸壽險受益人是銀行，對家人沒幫助。但林元輝指 出，房貸壽險最重要的目的是確保房屋貸款人身故或殘廢時，家人可 以不必為房貸操心，房子更不會因付不出房貸而被拍賣，所以才會以 銀行(要保人)為第一順位的受益人，讓這筆錢能專款專用。

他指出，其他壽險或定期險的理賠金有可能因為受益人有其他用途 ，而無法確保用來返還房貸。且若身故保險金還完房貸後有剩餘，就 會給付給被保險人所指定的受益人。

第3個常見的迷思是房貸壽險可以買自己想要的額度就好，但其實 房貸金額有多少，就應該購買多少額度的房貸壽險，且房貸期間有多 久，投保的期間也應該一樣。如果投保不足額度或期間不足，保障的 效力也會打折扣。

第4個迷思是任何人都可以當房貸壽險被保險人。林元輝說，房貸 壽險的被保險人應該是繳交房貸者，並不一定是登記的屋主或住戶， 女性貸款人房貸壽險保費較便宜，但仍應以房貸付款者為保險人，才 能真正達到保障的目的。

房貸壽險主要有3種，包括平準型房貸保險、遞減型房貸保險和寬 限期調整型房貸保險。以35歲男性、300萬元保額、20年期為例，若 投保遞減型房貸保險，日保費頂多20-30元，不會造成太大的負擔。

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