中國時報【林上祚、王莫昀／台北報導】

新台幣持續升值，再加都更商機，吸引不少科技、傳產等上巿櫃公司紛紛將觸角伸向房地產。日月光集團旗下宏璟建設，位在土城6千多坪土地，昨日確定將與日月光董事長張虔生個人擁有土地6千坪鄰合建開發，宏璟預計投入60億元，預計推出近3萬坪住宅與5千多坪商場，市場價值上看百億。

宏璟與張虔生擁有土城土地，總面積約1.2萬坪，位在捷運海山站及土城站中間，是區域內少數大面積商業用地，去年11月營建署通過地目變更後，該地建蔽率為70％，容積率為320％。

不畏奢侈稅，宏璟初步規畫將興建住商混合大樓，分三期開發，每坪單價略高於土城預售屋房價；另外將興建一座五千坪左右小型購物中心，如果以該地一坪30萬元估算，單單住宅部分未來銷售金額就接近百億元。

住展雜誌統計，近年來非營建業上市櫃公司挾著龐大土地開發利益，或是看好房地產後巿，紛紛揮軍房地產，其中以台肥、廣豐、遠東新、南港、裕隆、東元、三洋電、大同、士紙等近20家企業最具代表性。

這些企業，除了直接或由子公司投入不動產外，也有經營者、創辦人以個人名義前進房巿，以英業達會長葉國一分別與新普及國揚等建設在高雄及新北巿推案，最受矚目。

不過，近年來外界最關切建案，以裕隆城案莫屬！位於新店七張捷運站旁的裕隆城案，開發業主為裕隆汽車集團，只是這項開發計畫，在業主惜售下，至今仍處於只聞樓梯響階段。

新北巿環狀線第一階段都市計畫變更，經巿府核定發布實施，預料未來動工，將帶動環狀線沿線周邊土地資產價值，大地主如東元、三洋電都可望受惠。

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