【陸運陞、呂健豪、洪玲玲╱台北報導】距設置性交易專區的時限迫在眉睫，至今多數地方政府表態不支持，民眾反對聲浪也不斷，在地居民指出，不僅擔心性專區設置後對當地文化、教育會有不良影響，也擔心房價會因而下跌，有人甚至說：「住在風化區裡面，講起來很尷尬，以後房子也很難賣掉！」 政治大學地政系教授張金鶚指出，設置性交易專區對於當地周遭環境會造成負面印象，房價自然會受到衝擊而下跌，但是目前無專區設置，影響程度看不出來，不過，他認為：「假如設置在商業區，影響可能就會比較小。」
「價格幾已探底」 記者訪查各地風化區房價、地價，發現這些區域大部分位於舊商業區，因此有房仲業者直言，就算直接在當地規劃成性專區，對當地房市及地價的波動亦不會有多大影響。 以私娼寮聚集的基隆龍安街為例，雖距廟口夜市僅兩條街、近在咫尺，地價每坪卻僅約28萬元，21世紀不動產基隆加盟店襄理洪美玉表示，廟口夜市人潮眾多、商業活動密集，故可帶動地價上漲，目前每坪約200萬元。但洪美玉也不諱言，龍安街一帶房地價現幾已探底，「即使未來政府在該處設情色交易專區，對現有價格影響也不會太大。」
「沒有人在買賣」 北市萬華地區房仲業者分析，目前萬華平均房價落在每坪40萬元到50萬元區間，但在康定路與桂林路口周邊，為人熟知流鶯站壁的據點，除了觀感不佳，該區亦多為屋齡20年以上的老舊建築，「平均房價每坪僅25萬元到30萬元。」 另外，桃園市有性工作場所的區域，如民權路、朝陽公園一帶，住商不動產桃園中山加盟店店長楊惠瑾說，該區域多屬老舊社區與建物，以店面類型居多，平均房價行情每坪10萬元至15萬元，但市場上買賣活動少，因此價格波動不高，影響有限。 至於遠從日據時代就有私娼寮至今的台南新營廠前街，當地房仲業者則說：「那區塊幾乎沒有人在買賣，我也不清楚行情。」
民代居民反彈大 針對設置性交易專區對房市的影響，富御不動產投資顧問公司顧問沈宇庭指出，若真要設置性專區，至少還需要3至5年時間，過程裡也會面臨民意代表的壓力與居民的抗議，「總之從法案通過到真正執行，需要經過時間考驗。」
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