【MyGoNews 林承志/台北報導】2011年6月1日奢侈稅(或稱不動產交易特別稅，以下簡稱奢侈稅)正式施行，民眾對於房價走勢看法有何變動？根據永慶房仲集團購屋趨勢大調查結果顯示，永慶建設暨代銷總經理葉凌棋分析，儘管奢侈稅已經正式實施月餘，從政策發佈到正式施行經過2~3個月的政策發酵，奢侈稅的效應逐漸轉淡，民眾對短期房價快速下跌的期待落空，轉為持平小漲看法居多；而對未來1年房價也同樣樂觀，近6成民眾看漲未來1年房價。

為讓民眾更能清楚了解當前房市景氣狀況，永慶房屋特別研擬大台北房市景氣燈號系統，讓民眾可以從燈號直接判斷當前房市景氣，葉凌棋表示，2011Q1奢侈稅發布後，確實民眾對房價看法轉向看跌，燈號也呈現趨向看跌的黃藍燈，但2011Q2奢侈稅施行以後，經過1季的政策發酵與醞釀，政策效應逐漸轉淡，加上6/28開放陸客自由行，民眾對未來經濟前景一片看好，燈號又回復到奢侈稅政策前趨向看漲的黃紅燈。

此外，永慶房仲集團也針對全台24.6萬永慶房仲網會員進行調查，正好在6月1日奢侈稅施行後及跨過6月底央行升息時點，有效問卷數為1,496份；從本季調查結果來看，全台民眾對未來3個月短期房價看法，一反上季看跌比重大增的情形，轉為以持平小幅看漲居多，高達42%民眾對未來3個月房價看法維持平，看跌比重由上季的65%大幅下滑至19%，大減46個百分點。

顯示儘管奢侈稅施行後，房價經過兩到三個月的觀察，並沒有如原本預期的下跌，在房價看回不回的情況下，民眾對於短期房價 由原本看跌轉向持平小漲居多。

根據2011Q2奢侈稅施行後永慶購屋趨勢大調查結果顯示，全台民眾對房價看法，42%民眾對未來3個月房價看法呈持平，看漲比重也高達39%，而對未來1年房價看法，全台高達58%民眾看漲未來1年房價。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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