奢侈稅效應下，購屋族等著撿便宜，這也使得以往一推出就擠破頭的青年安心成家貸款，申請人數瞬間銳減7成，政府提供的2萬個名額，都還用不完，除了利息錢省不了多少外，主要還是因為，規定申請人的家庭名下，不能有房產，讓很多人只好望之卻步。

打開大門，這一房一廳一衛的小豪宅，開價1150萬，鎖定首購族，正是青年安心成家貸款的適用物件，不過不像去年，一推出就有3萬4千人申請，原本1萬個名額爆量再增加1萬個，但今年少到只剩下1萬人，2萬個名額用不完，人數銳減近7成。

房仲業者徐佳馨：「去年房價這麼高漲，確實是有些首購的客戶，他們選擇延緩進場。」

首購族想等房價下跌後，再出手，連前2年免息的優惠貸款都退燒，以200萬的額度，用最普遍的2.1%房貸利率計算，分20年攤還，每月利息約3500元，2年可省下84000元，稍稍補貼，但沒能真正減輕負擔，加上青年成家優貸的條件，年齡定在20-45歲，重點是家庭名下不能有房產，已經先嚇跑一堆人，但其實只要和父母同住的兒子媳婦，戶口另外申報，就是另一個家庭，爸媽就算有房產，也在適用範圍。

民眾：「想買房子不會只有這些人，有些早就計畫很久了，他們可能早就過了這些條件。」

北台灣從3月以來，房屋交易量減少2到3成，不管祭出什麼優惠，大家都在等奢侈稅發酵、撿便宜，買房意願從沒減少，打房成效恐怕只是短暫假象。