2012-12-09 11:09:41賀成交Kevin
內湖房市新案熱鬧 小坪數首購產品順銷
【住展房屋網/台北報導】內湖房市以東湖的首購產品，及捷運周邊的小坪數建案表現較佳，此外其它案場反應就頗為冷清，銷況十分兩極，再次證明市場上低總價產品才能順銷。 
東湖熱銷案代表「吉祥居」，挾著零雨遮、低公設的實在訴求，單價在北市內相對不高（現場稱57萬/坪），公開至今不到2個月已售出7成，是近期內湖房市亮點之一。距離不遠的「蒔璞」，單價與「吉祥居」相差不多，但產品走精緻路線，開案時間較早，目前已接近完銷。 「時間之外」、「ONE+」則是捷運周邊投資產品代表，前者已售完撤場，行情約85~90萬/坪，後者也僅剩下1~2樓，兩案總價都在1500~2000萬上下，購買客超過九成是投資客。 另外銷售已久的「瓏山林國際館-藝術館」，十月底打出總價798萬（含裝潢、冷氣）以來，表現不錯，每週來客量有30組上下，算是區內高人氣案，目前僅剩40多戶，以套房產品為主。 其它指標案，「詠大直」稱試了數十種的廣告版面後，目前終於找到正確訴求，主打內湖區域客，週來人有30組，成交速度略增快，目前銷售逾5成。 五期重劃區方面，「遠雄奧斯卡」、「遠雄米蘭苑」、「宏泰HOME」單總價都不低，最近皆無特殊表現，來人成交仍處低檔，行情都在8字頭以上。 12月至農曆過年期間，內湖將會熱鬧非凡，除了稍後即將公開的「大華湖閱」、「大湖朕寶」外，「文心AIT」、「興富發日湖百貨案」等指標案也將陸續開始潛銷，新案的總銷售量體可謂近期北市之最。 新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw
東湖熱銷案代表「吉祥居」，挾著零雨遮、低公設的實在訴求，單價在北市內相對不高（現場稱57萬/坪），公開至今不到2個月已售出7成，是近期內湖房市亮點之一。距離不遠的「蒔璞」，單價與「吉祥居」相差不多，但產品走精緻路線，開案時間較早，目前已接近完銷。 「時間之外」、「ONE+」則是捷運周邊投資產品代表，前者已售完撤場，行情約85~90萬/坪，後者也僅剩下1~2樓，兩案總價都在1500~2000萬上下，購買客超過九成是投資客。 另外銷售已久的「瓏山林國際館-藝術館」，十月底打出總價798萬（含裝潢、冷氣）以來，表現不錯，每週來客量有30組上下，算是區內高人氣案，目前僅剩40多戶，以套房產品為主。 其它指標案，「詠大直」稱試了數十種的廣告版面後，目前終於找到正確訴求，主打內湖區域客，週來人有30組，成交速度略增快，目前銷售逾5成。 五期重劃區方面，「遠雄奧斯卡」、「遠雄米蘭苑」、「宏泰HOME」單總價都不低，最近皆無特殊表現，來人成交仍處低檔，行情都在8字頭以上。 12月至農曆過年期間，內湖將會熱鬧非凡，除了稍後即將公開的「大華湖閱」、「大湖朕寶」外，「文心AIT」、「興富發日湖百貨案」等指標案也將陸續開始潛銷，新案的總銷售量體可謂近期北市之最。 新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw