台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
48歲女星六月和小7歲老公李易結婚近13年，婚後育有一雙兒女，近來頻頻有婚變傳聞。李易日前還在節目上驚吐「當初太快結婚…其實個性還沒磨合好」，引發外界熱議。昨（22）日他在Threads上突然發文寫道：「逝去的感情無須留戀」，引來大批網友留言關切。
李易昨天在Threads上感性發文，透露自己對「逝去感情」的看法，表示：「逝去的感情不需要再留戀」，直言就算愛得再深、再濃的情，如果最終還是會失去，那可能是因為上天看到你的委屈，才會讓這段緣份停止，「老話一句，不要試著想改變對方，不然傷的都會是自己。」更強調：「最近看身邊友人為情所困，我個人感受！」
發文一出，引來許多網友留言關心，還有網友留言說：「跟六月要好好的」，李易則回應：「沒有不好啊。」
李易在threads上談感情觀。 圖/摘自threads
信貸辦不過？