台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

2024年桃園電影節的年度影人單元，主題是已故喜劇天王豬哥亮，選放他過往4部賣座電影「雞排英雄」、「大囍臨門」、「大稻埕」以及「大尾鱸鰻」，並邀來4位導演朱延平、邱瓈寬、葉天倫以及黃朝亮出席座談，邱瓈寬在豬哥亮離世之後，與他的女兒謝金燕關係密切，在現場記者提問下，也將為他女兒籌辦演唱會。

信貸辦不過？

雖然豬哥亮電影常被影評人批評低俗，不過4位導演並不介意，朱延平則大器表示大家都會有自己的想法，所以他也是平常心看待這些負評，「沒有寬宏大量就別拍電影，不是悶起來叫好沒有用的」，邱瓈寬則高EQ回應：「低不低、俗不俗，端看我們是要高高在上，還是蹲下或彎腰謙卑的看生命真實的樣子」。

邱瓈寬另表示豬哥亮離世之後，這些年來，她與對方的女兒謝金燕往來密切，在現場記者提問下，才透露謝金燕之後全新演唱會將由寬姐領軍「寬魚國際」製作。並且驚喜透露，自從上半年邀來韓國小天后IU之後，下半年還有重量級巨星演唱會，礙於合約保密條款，目前暫時無法公布，但卡司一定會讓大家驚喜，不過場地究竟是大巨蛋還是小巨蛋，同樣也無法透露。

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