信貸辦不過?專家來解困!信用修復攻略大公開
台灣房市持續火熱,國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高,成交量更是井噴,其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數,全國可能成交價格指數來到148.41,季增率6.70%、年增率7.05%,水準值為每坪53.03萬元,創下新高紀錄。
更值得注意的是,30天成交量指數更是「井噴」,成交戶數指數達212.82,季增率142.54%、年增率139.59%,創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼,成交價較上季大幅上漲,主要推案產品集中在40萬元以上,佔推案戶數6成,銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產,吸引全球五大供應商進駐,帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區,永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定,主要推案產品集中在40至50萬元,佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心,以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置,加速高雄產業升級,帶來科技業人口紅利,也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是,雖然央行持續升準、加碼信用管制,但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限,仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來,房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動,預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過,央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成,並調升存款準備率1碼,以減緩信用資源流向不動產市場,未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
SpaceX工程師於直播最後表示,此次飛行運用了許多創新的技術,使得飛行有重大突破,雖然失去了星艦,但收集了大量的數據可供分析並從中學習錯誤,讓第4次、第5次測試飛行可以更加完美。但我們已經看到此次的飛行是多麼完美,就讓我們更期待下一次的飛行。
SpaceX老闆馬斯克隨後也發文祝賀恭喜團隊又邁向新的里程碑。
圖文轉播
10:34 在3/14 pie day 以吃派慶祝並結束直播
10:24 星艦於地面高度65公里時訊號遺失,工程師確定已失去了星艦。
10:11 星艦返回大氣層,也成功完成首次直播返回大氣層的畫面
10:09 星艦翻轉準備返航
09:54 星艦關閉艙門
09:43 星艦緩慢開啟艙門
09:32 超重型火箭回收時未能順利重新點火,以時速1149公里重摔海面,工程師表示將檢視數據找出失敗的原因。
09:30 星艦成功於太空點火並在太空翱翔
09:28 星艦順利與超級火箭成功分離
09:25 順利點燃所有引擎,發射成功
8:40 重新倒數,預計台灣時間9:25重新發
8:30 官方直播一度中斷 直播連結
8:20 發射確認延遲
非官方Youtube專業轉播中
SpaceX準備在本週四(3月14日)進行星艦號(Starship)的第三次飛行測試。根據SpaceX的公告,全程110分鐘的發射計畫,將於美國中部時間上午7點開啟,台灣時間約晚上8點。
圖片來源:SpaceX
SpaceX將在發射前約30分鐘開始現場直播,屆時可在官網及社交媒體平台X上觀看。考慮到發射日期會因測試情況而有所調整,SpaceX呼籲關注者密切留意其@SpaceX的最新消息。
在上一次飛行測試中,星艦號已達成多項重大里程碑,為其後續快速開發提供了寶貴數據。每一次飛行測試都旨在將飛行硬件置於真實飛行環境中,從而最大化學習成果。
本次測試將在之前的成果基礎上,嘗試實現更為艱鉅的目標,包括雙級火箭的成功點火、星艦號貨艙艙門的開啟和關閉、上級火箭在海平面高空航行期間進行推進劑傳輸演示、星際航行中首次重新點火"猛禽"引擎,以及星艦號的受控再入大氣層。它還將飛越新軌道,目標是在印度洋上著陸。這一新航線使我們能夠嘗試新技術,同時最大限度地確保公眾安全。
這種快速迭代開發方式一直是SpaceX所有重大創新的基礎,包括獵鷹系列、飛龍和星鏈計劃。邊做邊改進是我們構建可完全重複使用的載人載貨運輸系統的關鍵,這一系統不僅能將人類送入地球軌道,還能助力我們重返月球,最終前往火星及更遠的星球。
SpaceX星艦官方預告片
倒數和飛行測試時間軸
倒數
所有時間為約數
時間 (時:分:秒) | 事件 |
---|---|
01:15:00 | SpaceX飛行總指揮進行投票並確認推進劑裝載開始 |
00:53:00 | 星艦號液氧裝載開始 |
00:51:00 | 星艦號液體甲烷燃料裝載開始 |
00:42:00 | 超重型火箭液氧裝載開始 |
00:41:00 | 超重型火箭液體甲烷燃料裝載開始 |
00:19:40 | 猛禽引擎在助推器和星艦號上開始冷卻 |
00:03:30 | 超重型火箭推進劑裝載完成 |
00:02:50 | 星艦號推進劑裝載完成 |
00:00:30 | SpaceX飛行總指揮確認發射準備就緒 |
00:00:10 | 火焰偏振器啟動 |
00:00:03 | 猛禽引擎點火序列開始 |
00:00:00 | 保證令人興奮! |
飛行測試時間軸
所有時間為約數
時間 (時:分:秒) | 事件 |
---|---|
00:00:02 | 升空 |
00:00:52 | 最大動力增升 (火箭承受最大機械應力的時刻) |
00:02:42 | 超重型火箭主引擎熄火 (MECO) |
00:02:44 | 分離 (星艦號猛禽引擎點火和分級分離) |
00:02:55 | 超重型火箭回收燃燒開始 |
00:03:50 | 超重型火箭回收燃燒結束 |
00:06:36 | 超重型火箭達到跨音速 |
00:06:46 | 超重型火箭降落燃燒開始 |
00:07:04 | 超重型火箭降落燃燒結束 |
00:08:35 | 星艦號引擎熄火 |
00:11:56 | 貨艙艙門開啟 |
00:24:31 | 推進劑傳輸演示 |
00:28:21 | 貨艙艙門關閉 |
00:40:46 | 星際點火猛禽引擎演示 |
00:49:05 | 星艦號大氣層再入 |
01:02:16 | 星艦號達到跨音速 |
01:03:04 | 星艦號進入subsonic |
01:04:39 | 令人興奮的著陸! |
本文來自: https://n.yam.com/Article/20240314908764
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