小檜溪重劃區雙河岸景觀萬頃河畔綠帶　　【檜樂集】

2019-12-24 10:02:27檜樂集

[桃園春日路檜樂集] 城市密碼桃園小檜溪打造春日路50米林蔭大道

【MyGoNews蕭又安/專題報導】城市的景觀、功能與發展軸線，被稱為「城市中軸線」，是城市的「主動脈」。置身中軸線，可以領略城市文化底蘊，感受城市開放與成長，以及現代都市逐步繁榮軌跡。桃園春日路就具備城市經濟發展的「中軸線」，在縣市合併前，春日路周邊都是知名建築匯聚，生活機能非常成熟，民生需求幾乎都可以在5分鐘通勤時間內滿足，是生活居住極其方便的中軸大道。

桃園區城市中軸線-春日路擁豐富生活機能

長度約5公里的桃園春日路發展成熟，但是其間新崛起一處房地產財富密碼，就是春日路與南崁溪交界到三民路二段約750公尺「春日路林蔭大道」的小檜溪重劃區，當地房地產業者表示，路幅寬度30米的春日路從1941年開始逐步開發，1975年新建路段往北延伸至民生路口，之後併入民生(北)路後段延伸至龜山區界，接龜山區民生北路一段。

春日路「這一段林蔭大道」提升區段發展

桃園區當地耆老表示，當年都市計畫並不完備，所以，春日路兩旁「住、商」規劃，著重商業機能與居住需求，並沒帶進「城市林蔭景觀」。直到2019年小檜溪重劃區完成，在最新都市計畫規範下，沿春日路兩旁的建築，規定必須退縮10米，讓原本路幅30米的春日路，在小檜溪重劃區這一段變成開闊50米棟距，而建築物退縮10米將設為人行步道並且廣植綠樹，區域房地產業者表示：「小檜溪重劃區這段的春日路，未來勢必成為與台北市仁愛路、敦化南路相同的林蔭大道，也會帶動區域居住品質。」

小檜溪第一排建築3大優勢，比藝文特區更好

當小檜溪重劃區春日路第一排兩旁建築都退縮10米之後，讓區域建築產生3大優勢(見圖)，這樣的規劃與桃園藝文特區相同，但房價卻便宜3成左右，而且更接近高速公路，前進雙北、南下台中都很方便。更重要的是，小檜溪重劃區緊鄰春日路已經相當成熟的生活商圈，比起藝文特區的生活機能高出許多。

高端商業機能進駐小檜溪，未來發展更成熟

小檜溪重劃區內規劃5座公園外，還緊鄰三民運動公園，以及南崁溪河濱綠地，河濱綠地還規劃有腳踏車道，每到假日就會出現到此休憩與騎腳踏車的民眾，除了高水準的綠地休憩住宅規劃之外，區域內也有高端商業的規劃，據悉，國泰人壽在區域內持有的商業區土地將規劃為高端辦公大樓，麗寶建設手中持有的商業地，部分有可能考慮規劃為商場等其它商業設施，將帶進商業機能，成為該重劃區發展中更強而有力的支撐。

小檜溪重劃區內規劃5座公園，還緊鄰三民運動公園，以及南崁溪河濱綠地腳踏車道，每到假日就會出現到此休憩與騎腳踏車的民眾。

桃園市府積極打造小檜溪成為「桃園新東區」

目前開發甫完成的小檜溪重劃區，位置得天獨厚，不但被舊市區環繞，享有現成的生活機能，「3字頭」的預售建案也蠢蠢欲動，區內有5座親水公園是最大賣點，綠地公園以及親水步道，綠意環繞的生活環境，以及桃園市府積極打造「桃園新東區」，吸引不少台北客戶來此購屋，後市可期。

小檜溪首發預售案「檜樂集」未演先轟動

小檜溪重劃區第一件推出銷售的預售案「檜樂集」11月2日正式公開，規劃地上14層、地下4層建築，24-39坪格局，屬於首購、首換的購屋族群，建築規格全部以高端建築為規範，一樓挑高6米大廳設計，彰顯住宅氣勢，公共設施足以滿足一般家庭需求，臨30米春日路，創造更好的通勤動線。「檜樂集」銷售現場人員表示，這樣的產品等級，與「3字頭」的親民價，在潛銷期間就已經吸引300多組客戶，看屋人潮展現「未演先轟動」的熱絡局面，將成為小檜溪重劃區內的建築新指標。

小檜溪重劃區第一件推出銷售的預售案「檜樂集」潛銷期間吸引300多組客戶，看屋人潮展現「未演先轟動」的熱絡局面。

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