小檜溪重劃區雙河岸景觀萬頃河畔綠帶　　【檜樂集】

2019-12-17 10:36:47檜樂集

[合遠建設檜樂集] 逐漸回溫桃園明年公告現值評定通過

桃園市2020年公告土地現值評定通過，桃園市不動產市場整體環境已逐漸回溫，有脫離前幾年低迷之景氣氛圍

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市2020年地價調整，經桃園市地價及標準地價評議委員會2019年12月16日召開會議評定通過，全市平均公告土地現值約上漲2.12％，平均公告地價約上漲0.92％。

桃園市政府地政局指出，統計全市2020年地價調整作業期間(2018年9月2日至2019年9月1日)買賣登記案件數共計約4.33萬件，與前期(2017年9月2日至2018年9月1日)4.13萬件相較，移轉交易量能穩定且略增4.7％；市場成交價格方面，桃園市工業用地因近期需求增加因此多呈上漲趨勢；另觀察本市屋齡五年內之大樓成屋交易均價也首度站上每坪20萬元大關。綜合資料顯示桃園市不動產市場整體環境已逐漸回溫，有脫離前幾年低迷之景氣氛圍。

地政局長陳錫禎表示，桃園市公告土地現值調整會依據市場變動趨勢調整，而公告地價則是參考市場波動及社會經濟、民眾稅賦負擔能力等因素合理調整。

桃園市2020年地價調整重點摘要

一、公告土地現值平均調幅
全市公告土地現值平均調幅約為2.12％。各行政區公告土地現值平均調幅最高為中壢區(3.34％)，主因是適度反應機場捷運A20站地區、中壢運動公園等區段徵收開發地區因開發進程帶動所致；平均幅度最低者為復興區(0.57％)，係因轄區原住民保留地用途及移轉資格受限，因此配合中央政策檢討價格所致。若扣除本市新完成整體開發區地價調整，全市調幅約為1.86％。

二、公告地價平均調幅
全市公告地價平均調幅約為0.92％。各行政區公告地價平均調幅最高為觀音區(3.78％)，係因草漯重劃區開發接近完工反應其開發期程之地價漲幅所致；平均幅度最低為復興區(-0.51％)，主因是轄區原住民保留地用途及移轉資格受限，近2年配合中央政策持續檢討並反應其地價所致。扣除本市新完成整體開發區地價調整，全市調幅約為0.47％。

桃園市2020年地價最高及最低地區

桃園市2020年全市公告土地現值「地王」仍位於桃園區中正路與復興路口(商業區，桃園區桃園段武陵小段91-4地號土地)，已連續蟬聯14年，2020年公告土地現值為每平方公尺約43.9萬元(每坪約145萬元)。

全市公告土地現值最高之地價區段範圍為桃園區第317號地價區段(中正路【成功路～復興路】商業區繁榮路線價地價區段)，每平方公尺約37.5萬元(每坪約124萬元)。全市公告土地現值最低地價區段範圍為復興區第148號地價區段(赫威段－河川區用地)，每平方公尺160元(每坪約529元)。

地價公告資訊查詢管道

桃園市各宗土地2020年公告土地現值及公告地價調整情形資料將於2020年1月1日正式公告，民眾可於當日上午8時起在桃園市政府地政局網站(地政資訊服務網)或桃園住宅及不動產資訊桃寶網查詢；本市各地政事務所將於2020年1月2日上午8時起，陳列本市轄區各宗土地2020年公告土地現值表及公告地價表供查詢閱覽。

重新規定地價年度申報地價

地政局提醒，2020年適逢重新規定地價，受理申報地價期間為2020年1月2日至2020年1月31日(不含星期例假日)，提供現場、網路、傳真及郵寄等4種申報方式供民眾選擇。依據平均地權條例第16條規定，土地所有權人得參考2020年公告地價增減20％範圍以內申報地價，若未辦理申報地價者，則逕按公告地價80％為申報地價，該申報地價並依法作為課徵地價稅之基準。

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