2014-03-20 13:03:12菊梅
~農舍、住宅如何認定？
農舍、住宅如何認定？
稅務局副局長陳昌墻說，他們拍了幾張農舍照片，經與農業處、建設處協調後做出認定標準，即有庭園造景，有漂亮草皮的農舍，一看就是純住家，就要課稅；存放農具、鐵牛車的農舍明顯農用，就不用繳地價稅。
稅務局依照這套標準清查完，一一通知不符合的農舍住戶得課徵幾百、數千元到近萬元地價稅，只有少數住戶有意見。
陳昌墻說，市區住宅都要課地價稅，郊區農地蓋農舍當住家使用，不繳稅說不過去，他們向住戶說明後，住戶都能接受。
地價稅是按公告地價乘以基本稅率的千分之十，如果符合自用住宅，要在每年9月22日前申請自用住宅，基本稅率可以降為千分之二。⋯⋯
現在農業政策是管地不管人，沒有農民資格認定的問題，所以農舍申請人資格只要滿20歲，設籍2年以上，擁有單筆農地要有0.25公頃以上，便可興建農舍。
另外，土地和土地所有權人要同一人，要是過繼續給子女，就是新農，要再重新起算，2年後才能申請蓋農舍。
而起造農舍還要取得公所發給的農業使用證明書，證明這塊農地有農作經營事實。
稅務局副局長陳昌墻說，他們拍了幾張農舍照片，經與農業處、建設處協調後做出認定標準，即有庭園造景，有漂亮草皮的農舍，一看就是純住家，就要課稅；存放農具、鐵牛車的農舍明顯農用，就不用繳地價稅。
稅務局依照這套標準清查完，一一通知不符合的農舍住戶得課徵幾百、數千元到近萬元地價稅，只有少數住戶有意見。
陳昌墻說，市區住宅都要課地價稅，郊區農地蓋農舍當住家使用，不繳稅說不過去，他們向住戶說明後，住戶都能接受。
地價稅是按公告地價乘以基本稅率的千分之十，如果符合自用住宅，要在每年9月22日前申請自用住宅，基本稅率可以降為千分之二。⋯⋯
現在農業政策是管地不管人，沒有農民資格認定的問題，所以農舍申請人資格只要滿20歲，設籍2年以上，擁有單筆農地要有0.25公頃以上，便可興建農舍。
另外，土地和土地所有權人要同一人，要是過繼續給子女，就是新農，要再重新起算，2年後才能申請蓋農舍。
而起造農舍還要取得公所發給的農業使用證明書，證明這塊農地有農作經營事實。